750 m² repräsentative Geschäftsfläche im Dienstleistungszentrum Steyregg
Ad Number: 1219935
Price: € 12,174.63
Object Description
Object Number:
6941
750 m² repräsentative Geschäftsfläche im Dienstleistungszentrum Steyregg
DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business!
Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt.
Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus.
Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden.
Die lichte Raumhöhe zur Rohdecke beträgt 3,40 m. Die teilbare Geschäftsfläche mit bis zu 751 m² ist rundum vollverglast und ist direkt Richtung Kreisverkehr ausgerichtet - maximale Sichtfrequenz!
Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.
Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Widmung: MB
Bieten Sie Ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie Ihre Kunden!
Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung.
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 9018,24 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1127,28 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2029,11 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 12174,63 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | | |
Object Data
Features
Top
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 35
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.79
Location of object: 4221 Steyregg, Gewerbeallee
PDF Documents
Lageplan
Planskizze EG