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Vielseitige Geschäfts-/Büroflächen in zentraler Lage!

Ad Number: 1213263

Price: € 4,650.00

Geschäftsfläche; Industry for Rent in 4232 Hagenberg im Mühlkreis
Außenansicht; Industry for Rent in 4232 Hagenberg im Mühlkreis
Umgebung; Industry for Rent in 4232 Hagenberg im Mühlkreis
Gesamtobjekt; Industry for Rent in 4232 Hagenberg im Mühlkreis

Object Description

Object Number: 1374

Vielseitige Geschäfts-/Büroflächen in zentraler Lage!

Die hier zur Vermietung angebotene Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 310 m² Nutzfläche befindet sich im "T3 Center", liegt an der gut frequentierten Hauptstraße in Hagenberg (B124, 15.000 Fahrzeuge/Tag) und bietet Platz für ein Geschäftslokal, ein Büro, eine Ordination,... Die offenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen sich auch einfach abtrennen und sind somit sehr variabel nutzbar. Durch die großen Schaufenster eignen sie sich perfekt als Schau- und Verkaufsraum. Aber auch eine Nutzung als Ordinationsräumlichkeiten oder Bürogemeinschaft bietet sich hier gut an. In dem Gebäude, in dem sich diese tolle Geschäftsfläche befindet, sind auch weitere Geschäfte eingemietet - ein Handyshop, eine Versicherung und ein Fahrradshop wären Ihre neuen Nachbarn. Überzeugend ist vor allem die TOP-LAGE des Geschäftslokals: * an der Durchfahrtsstraße zu Hagenberg und zum Softwarepark * sehr gut einsehbar von der B124 * unweit des Pregartner Bahnhofs * 5 Autominuten zur A7 * Direkt neben der Mietfläche befindet sich außerdem ein renommiertes Lebensmittelgeschäft mit hoher Kundenfrequenz, welches zusätzliche Laufkundschaft bringt. Das Mietobjekt ist natürlich auch mit tadellosen Sanitärräumlichkeiten (sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter) sowie einem Aufenthaltsraum ausgestattet. Weiters stehen direkt vor der Haustüre für Ihre zukünftigen Kunden / Mitarbeiter zur Verfügung, die um € 15,- netto pro Parkplatz vermietet werden. Die Räumlichkeiten werden unbefristet, mit einer Mindestdauer von 3 Jahren, vermietet. GEMEINDEINFORMATION ZU HAGENBERG: Die Gemeinde Hagenberg, mit ihren über 3.500 Einwohnern, ist unter anderem wegen dem Softwarepark Hagenberg - ein Technologiezentrum für computerbezogene Themen - eine der aufstrebendsten Gemeinden des Mühlviertels und liegt im Bezirk Freistadt. Der Ort, der seit den 2000er Jahren einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung erlebt wird bereits das "Silicon Valley Österreichs" genannt und ist mittlerweile auch über unsere Staatsgrenzen hinweg bekannt. Hagenberg zeichnet sich als Geschäftsstandort nicht nur durch die gute vorhandene Infrastruktur sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage (S10, A7 und B124 in nächster Nähe) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Umgebung: * Pregarten, Wartberg, Unterweitersdorf und Engerwitzdorf < 5 km Entfernung * Gallneukirchen ca. 10 km Entfernung * Linz, Freistadt und Perg ca. 20 km Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel: * mehrere Postbushaltestellen z.B. Linie 311 (Linz - Pregarten - Hagenberg - Freistadt) oder Linie 340 (Linz Vöst, Chemiepark) - Hagenberg - Kefermarkt - St. Oswald - Weitersfelden) * nächstgelegener Bahnhof in Pregarten (4 Autominuten entfernt) Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.hagenberg.at. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tollen Räumlichkeiten in Hagenberg. Jederzeit gerne stehe ich für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.

Object Data

Hagenberg im Mühlkreis, Austria
Number of cars for parking: 10

Location of object: 4232 Hagenberg im Mühlkreis

PDF Documents

Grundriss
DORIS 5000

Contact Information

Name: Josef Weberberger
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 186 87 00
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: j.weberberger@remax-sky.at
Address: Linzer Straße 17,
4240, Freistadt
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: ---
Josef Weberberger

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