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Tolle 2-geschoßige Geschäfts-/Bürofläche mit Schaufenster ab sofort in Steyr zu vermieten!

Ad Number: 1210179

Price: € 3,357.00

Eingangsbereich und Verkaufsfläche EG; Industry for Rent in 4400 Steyr
Büro EG; Industry for Rent in 4400 Steyr
Sozialraum samt Teeküche EG; Industry for Rent in 4400 Steyr
Toilette EG; Industry for Rent in 4400 Steyr
Stiegenaufgang I; Industry for Rent in 4400 Steyr
Stiegenaufgang II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Gangbereich OG I; Industry for Rent in 4400 Steyr
Gangbereich OG II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Großraumbüro OG; Industry for Rent in 4400 Steyr
Büro OG 1; Industry for Rent in 4400 Steyr
Büro OG 2; Industry for Rent in 4400 Steyr
Büro OG 3; Industry for Rent in 4400 Steyr
Büro OG 4; Industry for Rent in 4400 Steyr
Büro OG 5; Industry for Rent in 4400 Steyr
Herren-Toilette OG; Industry for Rent in 4400 Steyr

Object Description

Object Number: 5038

Tolle 2-geschoßige Geschäfts-/Bürofläche mit Schaufenster ab sofort in Steyr zu vermieten!

Geschäfts-/Bürofläche samt Parkplätze in Steyr zu vermieten! Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Geschäftsfläche aufgrund der vorhandenen Erdgeschoßfläche verwendet werden. Das Objekt verfügt über 2 Geschoße und ist wie folgt aufgeteilt: - EG: ca. 115m² - OG: ca. 202m² ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoß punktet mit einem einladenden Eingangsbereich samt ca. 46,92m² Verkaufsfläche und einem kleinen Büro. Angrenzend befinden sich außerdem ein ca. 28,85m² großer Besprechungsraum samt Teeküche, sowie ein WC. Neben dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein Serverraum. OBERGESCHOSS: Das mit dem Erdgeschoß mittels Treppe verbundene Obergeschoß ist eingeteilt in ein ca. 86,92m² Großraumbüro und 5 weiteren Büros. Darüber hinaus befinden sich auch im Obergeschoß 2 weitere Toiletten. Die ideale Lage bietet Ihnen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt). Weitere Geschäftsflächen und Einkaufsmöglichkeiten am Gelände garantieren eine hohe Fußgängerfrequenz. Ihren Mitarbeitern und Kunden stehen 6 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in der angeführten Miete inkludiert. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.377,50 zzgl. 20% USt. (inkl. 6 Parkplätze) - Betriebskosten monatl. netto: € 420,00 zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Warmwasser) Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 78m EINKAUFEN - Supermarkt: vor Ort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2377,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 559,5
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Gesamtbetrag 3357
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Steyr, Austria
Number of cars for parking: 6

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 4400 Steyr

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 10,100.00
Michaela Jahn

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