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Tolle Geschäftsfläche mit Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter (Top 15a+b)

Ad Number: 1212034

Price: € 10,915.43

Verkaufsfläche - Top 15a II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Verkaufsfläche - Top 15a III; Industry for Rent in 4400 Steyr
Verkaufsfläche - Top 15a IV; Industry for Rent in 4400 Steyr
Verkaufsfläche - Top 15b I; Industry for Rent in 4400 Steyr
Verkaufsfläche - Top 15b II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Bewerbungsmöglichkeiten Mall; Industry for Rent in 4400 Steyr
Außenansicht Einkaufszentrum I; Industry for Rent in 4400 Steyr
Außenansicht Einkaufszentrum II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Zufahrt Tiefgarage; Industry for Rent in 4400 Steyr

Object Description

Object Number: 5420

Tolle Geschäftsfläche mit Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter (Top 15a+b)

Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten - PROVISIONSFREI für den Mieter! Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben! CITYPOINT - Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint! Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Obergeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 535,07m² (Top 15a ca. 380,68m² und Top 15b ca. 154,39m²). Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Raumaufteilung sind hier noch offen und die Flächen werden in Absprache mit dem Eigentümer für Sie ausgebaut. Auch diverse Lagermöglichkeiten im EG stehen zur Verfügung. Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben. Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen. Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium). Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt. Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen. Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben. Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) - Werbekostenbeitrag monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: direkt gegenüber dem Einkaufszentrum EINKAUFEN - Supermarkt: vor Ort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6420,84 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2675,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1819,24
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Gesamtbetrag 10915,43
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Steyr, Austria

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45.38
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 4400 Steyr

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 32,800.00
Reinhard Reichenberger

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