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Tolle Geschäftsfläche mit Lagerfläche und Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter (Top 05)

Ad Number: 1229645

Price: € 9,480.24

Verkaufsfläche - Top 5 II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Zugang Verkaufsfläche I; Industry for Rent in 4400 Steyr
Zugang Verkaufsfläche II; Industry for Rent in 4400 Steyr
Bewerbungsmöglichkeiten Mall; Industry for Rent in 4400 Steyr
Lagerfläche; Industry for Rent in 4400 Steyr
Außenansicht; Industry for Rent in 4400 Steyr
Zufahrt Tiefgarage; Industry for Rent in 4400 Steyr
Seitenansicht; Industry for Rent in 4400 Steyr

Object Description

Object Number: 14692

Tolle Geschäftsfläche mit Lagerfläche und Bewerbungsmöglichkeiten ab sofort in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI für den Mieter (Top 05)

Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten - PROVISIONSFREI für den Mieter! Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben! CITYPOINT - Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint! Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche mit bis zu ca. 450,15m² mit angrenzendem Lager (zusätzlich ca. 62,85m²). Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Raumaufteilung sind hier noch offen und die Flächen werden in Absprache mit dem Eigentümer für Sie ausgebaut. Zusätzliche Lagermöglichkeiten im EG stehen ebenso noch zur Anmietung zur Verfügung. Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben. Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen. Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium). Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt. Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen. Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben. Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5078,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2821,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1580,04
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Gesamtbetrag 9480,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Steyr, Austria

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45.38
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 4400 Steyr

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 28,500.00
Reinhard Reichenberger

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