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Ideales Starterbüro mit ca. 59 m² im Dachgeschoß

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Price: €

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Object Description

Object Number: 3569

Ideales Starterbüro mit ca. 59 m² im Dachgeschoß

Die Bürofläche von ca. 58,59 m² im 3. Obergeschoss besteht aus zwei Räumen (35,50 m² + 22,99 m²). Auch ein Wasseranschluß für eine Teeküche ist vorhanden.                                                   Grundsätzlich sind alle Büros sehr modern ausgestattet (Klimakühlung, Verkabelung, Kabelbandkanäle, etc.) mit bis zu einer Raumhöhe von drei Metern.      Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen (modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 759,79 inkl Betriebskosten, inkl. 20 % USt. exklusive Heizung und Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 165,79 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 3000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Florian, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 57
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.36
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4490 St. Florian

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Contact Information

Name: Mario Zoidl, MBA
Telephone: + 43 732 7637-1298
Mobile: +43 676 83 667 780
Website/URL: https://www.vkbimmobilien.at
Email: mario.zoidl@vkb-bank.at
Address: Rudigierstraße 5,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,000.00
Einfamilienhaus

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