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VERMIETET - Entzückende PENSION mit 10 Zimmer + Einliegerwohnung - LAAKIRCHEN

Ad Number: 1112614

Price: € 3,840.00

Image 2; 10 Room(s) Industry for Rent in 4663 Laakirchen
Image 3; 10 Room(s) Industry for Rent in 4663 Laakirchen
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Haupteingang; 10 Room(s) Industry for Rent in 4663 Laakirchen
Stiegenhaus - EG; 10 Room(s) Industry for Rent in 4663 Laakirchen
Stiegenhaus - EG; 10 Room(s) Industry for Rent in 4663 Laakirchen

Object Description

Object Number: 840

VERMIETET - Entzückende PENSION mit 10 Zimmer + Einliegerwohnung - LAAKIRCHEN

Entzückende und sehr gepflegte Pension langfristig zu pachten! Das Gebäude Baujahr 1989 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400 m². Im Erdgeschoss ist eine große Einliegerwohnung zur Eigennutzung untergebracht. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und eine Stube. Das Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer (je ca. zw. 13 - 16 m²) bzw. das Dachgeschoss über 4 Zimmer (je ca. zw. 18 - 19 m²) jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und WC, welche bisher vermietet wurden. Teilweise sind den Zimmer Balkone zugehörig. Alle Zimmer sind mit TV ausgestattet. Weiters sind im Kellergeschoss die Wirtschafts- und Technikräume untergebracht. Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem angrenzendem Bad. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude zusätzlich über einen großen, hellen Frühstücksraum mit anschließender Terrasse und ein Hallenbad mit Solarheizung. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Garage wird NICHT mitvermietet. Es sind aber ausreichend Möglichkeiten für Freistellplätze vorhanden. AUFTEILUNG: EG Schlafzimmer mit Schrankraum Küche Bad Diele Stube / Zimmer Gesamt EG ca. 133 m² exkl. Hallenbad Raum Hallenbad ca. 66 m² OBERGESCHOSS 6 Zimmer je mit Bad und WC Gesamt OG ca. 111 m² DG 4 Zimmer je mit Bad und WC Gesamt DG ca. 116 m² KELLER Wirtschafts- und Technikräume Zimmer Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine Gesamt ca. 131,45 m² LAGE - INFRASTRUKTUR Billa: ca. 400 m Gmunden: ca. 8 km Zentrum Laakirchen: 500 m Autobahnanschluss: ca. 4 km Sportplatz / Spielplatz: ca. 100 m Die Betriebskostenschätzung wird nachgereicht. Alle Angaben lt. Eigentümer!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 640
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3840
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Laakirchen, Austria
Room(s): 10

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 92
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.17
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4663 Laakirchen

PDF Documents

Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG

Video

Contact Information

Name: Christian Weixelbaum
Telephone: +43 650 44 44 025
Mobile: +43 650 4444025
Website/URL: www.bestliving.at
Email: weixelbaum@bestliving.at
Address: Bruckhofstrasse 10a,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 8,500.00
Christian Weixelbaum

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