Optimale Lage - Geschäfts- und Büroflächen
Ad Number: 1233708
Price: € 11,559.53
Object Description
Object Number:
156
Optimale Lage - Geschäfts- und Büroflächen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Eck-Geschäftshaus, direkt an der Einfahrt zum derzeit besten Platz in Ried, dem Stelzhamerplatz.(oberer Stelzhamerplatz ist in Ried momentan die beste Lage) - aber auch Richtung Hauptplatz und Roßmarkt kommt man an diesen Objekt vorbei. Dieses Haus hat auf 3 Seiten Auslagenfronten.
Somit stehen ab Mai 2023 eine Erdgeschoßfläche mit ca. 250m², sowie das 1. OG mit ebenfalls ca. 250m² und auch noch das 1. UG mit ca. 20m² (erweiterbar auf ca. 250 m²) zur Vermietung frei.
Das Gebäude ist mit einem modernen Lift ausgestattet, es hat niedrige Energiekosten durch Vollwärmeschutz außen und ist sowohl mit Lüftungs- als auch mit Klimaanlage sowie Torluftschleier im Eingangsbereich ausgestattet. Geheizt wird das Gebäude mit Gaszentralheizung. Es ist auch eine Notstromversorgung mit Ölheizung vorhanden, damit im Störungsfall das Gebäude auch autark betrieben werden kann.
Im EG beträgt die Raumhöhe 3,60m, im 1. OG 3,50m und im 1. UG ebenfalls 3,50m
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem absolut modernen Zustand, sämtliche Zwischenwände, sowohl im EG als auch im 1. OG könnten auch entfernt werden, da alle Geschoße freitragend sind.
Die Betriebskosten sind ebenfalls relativ niedrig - siehe die letzten beiden Jahresabrechnungen.
Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten).
Kontakt: Hr. Morandell - 0664 4136577 - cm@mowo.eu - cm@morandell.one
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.
Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht kein persönliches bzw. wirtschatliches Naheverhältnis zum Vermieter.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Ried im Innkreis, Austria
Features
Disabled-Adapted
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Location of object: 4910 Ried im Innkreis