Fernblick Auwald - Kleiner Bürokomplex im Süden von Salzburg
FERNBLICK AUWALD - Kleiner Bürokomplex mit Penthouse im Süden von Salzburg
Ob Kaufen oder Mieten - ob Büro/Praxis oder Penthouse
Gut sichtbar aus beiden Fahrtrichtungen mit perfekter Anbindung an die Autobahn und in die Stadteinfahrt und doch im grünen Süden von Salzburg, liegt jenes Bauprojekt auf über 3.000 m² Grundstücksfläche.
Errichtet werden 2 Stockwerke Büro/Praxis Räumlichkeiten mit über 100 m² Fläche und im 3 OG ein Penthouse mit ca. 83 m² Wohnfläche und 48 m² Dachterrasse. Der knapp 78 m² große Keller bietet ausreichend Platz für Technik, Lager und Archiv.
21 Pkw Freistellplätze, 1 freistehende Garage, Fahrradraum, Lift vom Keller bis ins Penthouse, Balkon, Terrasse mit Garten, herrlicher Blick ins Gebirge - um noch ein paar Highlights zu nennen....
...und das Ganze PROVISIONSFREI!
Ihre Änderungswünsche können wir gerne einfließen lassen.
Fakten gesamtes Objekt:
- Lage: 5081 Anif
- Nutzfläche EG, OG und DG: ca. 287,91 m²
- Kellerfläche: ca. 79,97 m²
- Fahrradraum: ca. 6,60 m²
- Garage: ca. 17,58 m²
- Balkon OG: ca. 7,19 m²
- Loggia OG: ca. 5,97 m²
- Dachterrasse DG: ca. 48,24 m²
- Boden: Parkett / Fliesen / Feinstein
- 9 Zimmer
- 2 Teeküchen
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 5 WC separat
- HWB: wird nachgereicht
- Heizung: Fußbodenheizung
- Lift
- 1 Garagenplatz
- 21 Pkw-Freistellplätze
- Hochwertige Ausstattung
- Baujahr: 2022
- Kaufpreis auf Anfrage
Fakten Top 1 Büro EG:
- Nutzfläche: 101,65 m²
- 3 Büroräume
- 1 Teeküche
- 1 WC Damen
- 1 WC Herren
- Archiv im Keller: 11,12 m²
- Lager im Keller: 11,52
- Ausgang auf Terrasse mit Garten: 228,78 m²
- 9 PKW Freistellplätze
Fakten Top 2 Büro 1 OG:
- Nutzfläche: 102,58 m²
- 3 Büroräume
- 1 Teeküche
- 1 WC Damen
- 1 WC Herren
- Balkon: 5,39 m²
- Loggia: 5,97 + 1,80 m²
- Archiv im Keller: 17,83 m²
- 9 PKW Freistellplätze
Fakten Top 3 Penthouse DG:
- Wohnfläche: ca. 82,68 m²
- Terrasse: Süd-Südwest ca. 48,20 m²
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Kochbereich ca. 30,90 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC separat
- Lift bis hinauf ins Penthouse
- Kellerabteil: ca. 10,61 m²
- 1 Garage freistehend
- 2 Pkw-Freistellplätze
Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 44 486 gerne zur Verfügung.