Exklusive Büroflächen im Wissenspark Salzburg-Urstein - Immobilie SMART (C02)
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Price: € 1,952,540.00
Object Description
Object Number:
152
Exklusive Büroflächen im Wissenspark Salzburg-Urstein - Immobilie SMART (C02)
Möchten Sie Ihr Team vergrößern oder einen zweiten Standort aufziehen und sind auf der Suche nach einer passenden Kaufimmobilie? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Der Wissenspark - The new place to work
Das moderne Bürogebäude im Wissenspark Salzburg-Urstein liegt inmitten des aufstrebensten Wirtschaftsstandortes im Süden der Stadt Salzburg, angrenzend an den Campus der Fachhochschule Salzburg. Das gesamte Areal mit einer Fläche von 38.750 m² bietet Platz für 1.500 Personen und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn, die Autobahn und der Tauernradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Wissenspark dient als Ort der Begegnung, als aufstrebendes Gewerbegebiet und als Zentrum für Start-Ups. Es vereint Unternehmer, Visionäre, Zukunftsdenker, Kreative, Technologen und Nerds. Die im Wissenspark vorgesehenen künftigen Nutzungen umfassen die Bereiche Büro, Gastronomie, Gesundheit, Fitness/Wellness sowie Bildung und Forschung.
Büroflächen mit Charisma & Charakter
Das Bürogebäude CHARISMA im Wissenspark Salzburg-Urstein besteht aus drei Etagen, die über großzügige Stiegenhäuser erreicht werden können. Mit einem Lift gelangen Sie außerdem bequem von der Tiefgarage ins jeweilige Stockwerk.
Im Erdgeschoß befinden sich vier Büroeinheiten mit einer Größe von 384 m² bis 506 m², die als einzige Flächen im Wissenspark zum Kauf angeboten werden. Der moderne Bürostandort bietet individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt somit für größtmögliche Flexibilität. Großzügige Freiräume geben ausreichend Platz für Kreativität und die lichtdurchfluteten Atrien- bzw. Terrassenflächen heben das Wohlfühlambiente auf eine neue Ebene.
Die repräsentativen Büroflächen lassen sich als klassische Einzelbüros, als Abteilungsbüros oder als Großraumbüros umsetzen. Die Verkaufsfläche steht ab sofort PROVISIONSFREI zum Verkauf bereit.
Verfügbare Verkaufsfläche: SMART CO/2
Nutzfläche: 419 m²
Preis je qm² netto Bezugsfertig: € 4.660,-
Preis Gesamt Netto Bezugsfertig: € 1.952.540,-
DER ANGEFÜHRTE KAUFPREIS IST NETTO (zzgl. 20% Mwst.)
Bezugsfertig ohne Einrichtung lt. Plan und Bau- & Ausstattungsbeschreibung, Tiefgaragenplätze können um € 25.000,- netto/TG-Platz dazu erworben werden (bis 8 TAAP je Büroeinheit)
Wirtschaftsstandort Salzburg
Salzburg bietet mit seiner Lage zwischen Wien und München beste Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften - auch durch hervorragende Verkehrsanbindungen per Bahn, Flugzeug und Auto. Als zentraler Ort ist die Stadt Salzburg auch für den angrenzenden ''Euregio Raum in Bayern'' Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Universitätsstadt und Kulturmetropole.
Salzburg ist Heimat zahlreicher Unternehmenszentralen national und international tätiger Konzerne, insgesamt überwiegt eine klein- und mittelbetriebliche Struktur. Es dominieren Branchen wie Handel, Fremdenverkehr, unternehmensnahe Dienstleistungen und Unternehmen mit Bezug zu High Tech und hoher Forschungs- und Entwicklungsintensität. Die ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Stadt Salzburg bilden wesentliche weiche Standortfaktoren für Unternehmen.
Der Wissenspark Salzburg-Urstein bietet somit die optimalen Voraussetzungen für Ihren künftigen Business-Standort.
www.wissenspark-invest.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 24.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.56 | | |
Object Data
Puch bei Hallein, Austria
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 24
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.56
Location of object: 5412 Puch bei Hallein