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Renditeobjekt mit über € 47.400,- Mieteinnahmen p.A. | Betriebsgebäude + 2 Wohnungen | über 7,2% Rendite

Ad Number: 1213194

Price: € 650,000.00

Object Description

Object Number: 1932

Renditeobjekt mit über € 47.400,- Mieteinnahmen p.A. | Betriebsgebäude + 2 Wohnungen | über 7,2% Rendite

Rendite Objekt in Oberwart mit ca. 6% Rendite und Mieteinnahmen von fast € 50.000,- im Jahr Hardfacts zusammengefasst: Nettomieteinnahmen: € 47.400,- per Anno Kaufpreis: € 650.000,- Rendite auf den Kaufpreis: 7,29% Eigentumsverhältnisse: Liegenschaften befinden sich im Eigentum einer juristischen Person (GmbH) Mieterstruktur: Die Gewerbeliegenschaft ist an einen Mieter (Tochter-Firma eines Konzerns) seit ca. 6 Jahren auf unbestimmte Zeit vermietet. Die zwei Wohnungen sind an Privat-Personen vermietet. Eckdaten: Burgenland - Oberwart Art der Liegenschaft: Betriebsgebäude mit 2 Einliegerwohnungen Baujahr: 2005 - laut Einreichplan Nutzung: Verkaufsstelle, Büro und Lager im EG und 2 Wohnungen im Dachgeschoss Nutzfläche: ca. 268 m² laut Plan (Gewerbefläche ca. 195,38 m² + Wohnfläche ca. 71,82 m²) Grundfläche: 663 m² Nettomieteinnahmen: ca. € 47.400,- per Anno (davon entfallen € 40.150,- auf die Gewerbefläche und ca. € 7.250,- auf die Wohnfläche) Mietverhältnis: Gewerbefläche auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Die zwei Wohnungen sind befristet vermietet. Kaufpreis: € 650.000,- Kaufpreis + MWSt. soweit anwendbar Die Rendite bezieht sich auf den Netto-Angebotspreis. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Makler-Provision ca. ? % (üblicherweise 1 - 2 %) Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it?s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Object Data

Oberwart, Austria

Location of object: 7400 Oberwart

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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