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Neubau-Geschäftslokal im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"

Ad Number: 641422

Price: € 4,776.00

Visualisierung "Smart Quadrat"; Industry for Rent in 8020 Graz
Luftbild "Smart City Graz"; Industry for Rent in 8020 Graz
Baufortschritt 09/2022; Industry for Rent in 8020 Graz
Baufortschritt 09/2022; Industry for Rent in 8020 Graz
Gesamtbebauung "Smart City Graz"; Industry for Rent in 8020 Graz
Übersichtsplan Geschäftsflächen; Industry for Rent in 8020 Graz
Grundriss 6b Top 2; Industry for Rent in 8020 Graz

Object Description

Object Number: 408

Neubau-Geschäftslokal im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen von ca. 191 m² bis ca. 1.154 m² zur Miete und teilweise zum Kauf. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". Der Baustart des Bauprojekts ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist mit ca. Q2/2023 geplant. II. Verfügbare Geschäftsflächen Miete/Kauf im "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen in den Bauteilen 6B und 6C entlang der Waagner-Biro-Straße und im Bauteil 6A Richtung Park. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Flächenübersicht - Einheiten von ca. 191 m² bis ca. 1.154 m²: - 6A TOP2: ca. 200,64 m² (Miete, Kauf) - 6B TOP1: ca. 190,71 m² (Miete) - 6B TOP2: ca. 397,54 m² (Miete) - 6C TOP1: ca. 563,69 m² (Miete) - 6D TOP3: ca. 433,18 m² (Miete) Flächenkombinationen: Mieteinheiten 6B und 6C nach Bedarf kombinierbar Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Miet- und Kaufpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieter-/Käuferwunsch ist möglich Baufertigstellung: ca. Q2/2023 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.56 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Graz, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 69.56
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.6
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 8020 Graz, Waagner-Biro-Straße

Contact Information

Name: Cornelia Trantura
Telephone: -
Mobile: +436645303613
Website/URL: www.schlager-immobilien.at
Email: cornelia.trantura@schlager-immobilien.at
Address: Wetzelsdorfer Straße 76,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
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