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Neubau-Handelsfläche im "GATE17"

Ad Number: 1235500

Price: € 4,819.50

Visualisierung Quartiersplatz; Industry for Rent in 8055 Graz
Baufortschritt 02/2023; Industry for Rent in 8055 Graz
Baufortschritt 02/2023; Industry for Rent in 8055 Graz
Baufortschritt 02/2023; Industry for Rent in 8055 Graz
Baufortschritt 02/2023; Industry for Rent in 8055 Graz
Baufortschritt 02/2023; Industry for Rent in 8055 Graz
Lageplan Geschäftsflächen; Industry for Rent in 8055 Graz

Object Description

Object Number: 871

Neubau-Handelsfläche im "GATE17"

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 990 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 990 m² zusammenhängend 1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 195 m² bis ca. 990 m²: • TOP 1: ca. 235,36 m² (Gastronomie möglich) • TOP 2: ca. 194,77 m² • TOP 3: ca. 279,40 m² • TOP 4: ca. 280,79 m² 2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 85 m² bis ca. 518 m²: • TOP 5: ca. 187,45 m² (Gastronomie möglich) • TOP 6: ca. 85,22 m² • TOP 7: ca. 84,84 m² • TOP 8: ca. 159,99 m² 3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 84 m² bis ca. 508 m²: • TOP 1: ca. 158,09 m² • TOP 2: ca. 84,86 m² • TOP 3: ca. 86,57 m² • TOP 4: ca. 178,52 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.200,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab 01.08.2023; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4819,5
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4819,5

Object Data

Graz, Austria
Available 01.08.2023
Number of cars for parking: 405

Location of object: 8055 Graz

Contact Information

Name: Cornelia Trantura
Telephone: -
Mobile: +436645303613
Website/URL: www.schlager-immobilien.at
Email: cornelia.trantura@schlager-immobilien.at
Address: Wetzelsdorfer Straße 76,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
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