Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam"
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Price: € 1,716,715.00
Object Description
Object Number:
431
Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam"
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.
Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Pipapo, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a.
Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, Rath Rechtsanwälte, websms.at, Dr. Arco Schönheitsklinik, teampool personal service gmbh u.v.a.
Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²
- Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m²
- Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer
- Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage
Konditionen Miete/Kauf: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 32.67 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 32.67
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.75
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A
Location of object: 8055 Graz, Brauquartier