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Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam" von 56 m² - 1.919 m²

Ad Number: 686943

Price: € 1,277,300.00

Lichthöfe Büroflächen; Industry for Sale in 8055 Graz
Beispiel umgesetzter Büroausbau; Industry for Sale in 8055 Graz
Beispiel umgesetzter Büroausbau; Industry for Sale in 8055 Graz
Beispiel umgesetzter Büroausbau; Industry for Sale in 8055 Graz
Beispiel umgesetzter Büroausbau; Industry for Sale in 8055 Graz
Beispiel umgesetzter Büroausbau; Industry for Sale in 8055 Graz
Beispiel umgesetzter Büroausbau; Industry for Sale in 8055 Graz

Object Description

Object Number: 431

Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam" von 56 m² - 1.919 m²

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage. Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 56 m² und bis zu ca. 1.919 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden. Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, italienisches Restaurant Pipapo, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a. Folgende Firmen haben sich bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, Rath Rechtsanwälte, websms.at, Dr. Arco Schönheitsklinik u.v.a. Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 56 m² bis ca. 1.919 m² - Mögliche Büroeinheiten: ca. 56 m², 90m², 129 m², 226 m², 272 m², 372 m², 482 m², 648 m², 750 m², 1.124 m² und bis zu 1.919 m² (weitere, flexible Teilungen und Kombinationen möglich) - Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer - Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage Konditionen Miete/Kauf: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Graz, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.67
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8055 Graz, Brauquartier

Contact Information

Name: Michael Schlager
Telephone: -
Mobile: +43664-9172499
Website/URL: www.schlager-immobilien.at
Email: michael.schlager@schlager-immobilien.at
Address: Wetzelsdorfer Straße 76,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: ---
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