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INVESTMENT-HIT! BÜRO-/GESCHÄFTSHAUS + MODERNE AUSSTATTUNG + VIEL POTENZIAL! Widmung: WA 0,2-1,0 Graz-Umgebung!

Ad Number: 1142974

Price: € 2,090,000.00

Image 2; Industry for Sale in 8323 Sankt Marein bei Graz
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Object Description

Object Number: 207290

INVESTMENT-HIT! BÜRO-/GESCHÄFTSHAUS + MODERNE AUSSTATTUNG + VIEL POTENZIAL! Widmung: WA 0,2-1,0 Graz-Umgebung!

INVESTMENT-HIT! BÜRO-/GESCHÄFTSHAUS + MODERNE AUSSTATTUNG + VIEL POTENZIAL! WIDMUNG: WA 0,2-1,0 GRAZ-UMGEBUNG! Die Einheiten im Obergeschoss wurden im Dezember 2017 aufwendig saniert und befinden sich in einem Top-Zustand. Es sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Direkt im Nebengebäude befindet sich ein moderner SPAR-Markt, wodurch eine hohe Frequenzlage gegeben ist.  IHR PROFIT: Mietzins:      aktuell rund € 93.000,00 netto p.a. Mietzins:      über netto € 110.000,00 p.a. / bei Vollvermietung Kaufpreis:    € 2,090.000,00 plus 20% UST Rendite:      aktuell rund 4,5 % und bei Vollvermietung über 5,2% PLUS POTENZIAL DURCH ERWEITERUNG!   Flächen aktuell:  Widmung WA 0,2 - 1,0  Grundstück mit rund 2.505m²   Aktuelle Nutzfläche rund 1.170m²  SOMIT MÖGLICHES POTENZIAL BEI ERWEITERUNG: RUND 710M² NETTONUTZFLÄCHE   WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS! WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]

Object Data

Sankt Marein bei Graz, Austria
Living area in m²: 1168.72

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Air Conditioning
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75.4
HWB Energieklasse: C

Location of object: 8323 Sankt Marein bei Graz

Contact Information

Name: Maria Schantl, BA, MSc
Telephone: 0043 664 42 44 933
Mobile: 0043 664 54 11 047
Website/URL: http://www.schantl-ith.at
Email: maria@schantl-ith.at
Address: Messendorferstraße 71a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Maria Schantl, BA, MSc

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