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Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg

Ad Number: 1177779

Price: € 380,000.00

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Object Description

Object Number: 509

Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit der Widmung I1 im Ausmaß von 2.156 m² und einer Dichte von 0,2 bis 0,5. Aufgrund der Baudichte ist beinahe eine Verdoppelung der jetzigen Halle möglich (Aufstockung). Aktuell sind 3 Mieter (Werkstätte und Forschung) eingemietet. Diese Mietverträge sind befristet und können übernommen bzw. gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 18.000,-- per anno und können noch gesteigert werden. Dies entspricht aktuell einer Rendite iHv 4,7%. Andere Nutzungsmöglichkeiten (zB Selfstores, etc) sind aufgrund der Widmung jederzeit möglich. Weiters befindet sich eine KFZ-Hebebühne in einem der Abteile mit den notwendigen Anschlüssen (Starkstrom bis 96 kW, etc...).  Die Werkstätte wurde ursprünglich als Schlossereibetrieb genutzt. Alle Rolltore sind elektrisch, die Halle wird beheizt mittels eigener Hackschnitzelanlage, ein Paternoster für Materialbeschaffung ist ebenfalls vorhanden. Im Freien befinden sich 4 Carportplätze. Der Kaufpreis von € 380.000,-- versteht sich NETTO + 20 % Umsatzsteuer.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m KINDER & SCHULEN Schule <2.000m Kindergarten <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m SONSTIGE Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m VERKEHR Bus <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Bad Schwanberg, Austria
Available nach Vereinbarung

Location of object: 8541 Bad Schwanberg

Contact Information

Name: Natascha Bambach
Telephone: +43 660 14 10 555
Mobile: +43 660 14 10 555
Website/URL: https://strategroup.at
Email: n.bambach@strategroup.at
Address: Kärntnerstraße 239,
8053, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Natascha Bambach

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