Büro – Praxis – Geschäftslokal zur Miete in Klagenfurt
Ad Number: 1235367
Price: € 1,666.22
Object Description
Object Number:
521
Büro – Praxis – Geschäftslokal zur Miete in Klagenfurt
Büro – Praxis – Geschäftslokal zur Miete in Klagenfurt
Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie.
Diese tollen Räumlichkeiten in Klagenfurt sind hervorragend geeignet als Büro, Ordination oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar!
Die Fläche kann ab sofort gemietet werden, liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 91 m².
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
> Raum 1 samt Eingangsbereich und Flur – ca. 37,45 m²
> Raum 2 – ca. 17,07 m²
> Raum 3 – ca. 15,56 m²
> Raum 4 – ca. 15,53 m²
> Waschraum mit WC – ca. 6,20 m²
Vor dem Haus bieten sich genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und/oder Kunden.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage in der St. Veiter Straße 111.
Haben Sie mit dieser tollen Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Maklerhonorar:
2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1148,52 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 240 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 277,7 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1666,22 | |
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| Heizwärmebedarf: | 93.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 93.9
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.27
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 9020 Klagenfurt, St. Veiter Straße
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Grundrissplan