Freundliche Bürofläche auf 300,35 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
In einem der bedeutendsten Bauten im Herzen Klagenfurts kommen diese hellen und freundlichen Büroflächen zur Vermietung . Die Büroeinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und der Zugang erfolgt über ein Stiegenhaus.
Hohe Räume, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke und ein alter Kaminofen runden den Altbauflair ab.
Dank des modernen Charakters wird hier ein eindruckvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.
Ein großzügiger Empfangsbereich, kleinere und größere Büros sowie ein großer Veranstaltungs/ Vortrags- bzw. Seminaraum mit mobiler Faltwand bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, die Räume individuell aufzuteilen und so weitere Einzelbüros zu schaffen.
Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone und eine Tiefgarage.
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Miete / m² : Euro 7,5
Hauptmietzins Netto: Euro 2.252,63
Betriebskosten: Euro 465,54
Heizkosten: Euro276,32
Kaution: Euro 9800,-
Provision:3 BMM
Verfügbar ab sofort.
HWB: 208 kWh/(m²a)
fGEE: 2,08
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.