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INKL. START-AKTION! Panorama Restaurant mit Traumblick. - Traditionsbetrieb mit großem Potential. - Perfekt für Events.

Ad Number: 804127

Price: €

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Object Description

Object Number: 304

INKL. START-AKTION! Panorama Restaurant mit Traumblick. - Traditionsbetrieb mit großem Potential. - Perfekt für Events.

Dieses traumhafte Restaurant befindet sich in malerischer Panorama-Lage. Der Betrieb ist weitläufig als beliebtes Ausflugsziel bekannt und bietet ein familienfreundliches Ambiente. Der Standort eignet sich auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. _DIE VORTEILE DIESES RESTAURANTS AUF EINEN BLICK:_ * START-AKTION: Nach Ende des Lockdowns die ersten 2 Monate keine Pacht! * * Großzügige Flächen - auch mit Abstand kein Problem. * Atemberaubende Lage mit Panorama-Blick. * Stammkunden-Potential und sehr positive Bewertungs-Historie. * Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. * Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche. (Auch für Caterings geeignet). * Traumhafter Terrassen-Bereich. * Sämtlicher Schank- und Kassen-Technik inklusive. * Keine Lieferanten-Verträge, keine Ablöse. * Mitarbeiter-Unterkünfte sind vorhanden.   DER BETRIEB. Der Betrieb wurde bis vor Kurzem geführt und bringt somit ein hohes Stammkunden-Potential mit sich. Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine sehr positive Bewertungs-Historie. (So zum Beispiel auf Google 4,3 von 5 Sternen bei rund 160 Bewertungen). Dank der großzügigen Flächen im Innen- und Außenbereich ist eine gute Betriebsauslastung auch bei Einhaltung aller Abstände möglich! Durch die professionelle Produktionsküche ist auch Catering möglich. Das Lokal ist in neuwertigem Zustand, alle betrieblichen Auflagen sind aktuell erfüllt.   DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über mehrere Bereiche zur Bewirtung sowie großzügige Allgemein- und Nebenflächen. Die großzügige Produktionsküche verfügt über 5 Kühlhäuser und einen Tiefkühler. Den größten Bereich stellt ein trennbarer Festsaal mit rund 270 m² dar. Zudem gibt es zwei Gaststuben (ca. 130 m² und 55 m²) sowie den Wintergarten (ca. 55 m²). In Summe gibt es so im Innenbereich rund 370 Sitzplätze sowie weitere rund 80 im Außenbereich. Die Anlage ist mit einer Heizungs- und Lüftungs-Anlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet. Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.   DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben. Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Bei Bedarf kann auch noch eine Betreiber-Wohnung angemietet werden.   DIE START AKTION NACH DEM LOCKDOWN. Als besondere Unterstützung ist für die ersten 2 Monate nach Ende des Lockdowns kein Pachtzins zu entrichten. Dies entspricht einer Ersparnis von € 5.000,- netto! (Die Aktion gilt nur für ein Pachtverhältnis mit einer Laufzeit bis mindestens 31.12.2022. Die Betriebskosten sind auch währen des Aktionszeitraums zu entrichten.)   MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND KAUTION. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 2.500 zuzüglich 20% USt. Hinzu kommen die fixen Betriebskosten, diese belaufen sich auf € 500,- netto. Die variablen Betriebs- und Nebenkosten betragen Erfahrungswerten zufolge in Summe ca. € 2.000,- netto p.m. (Diese beinhalten Strom, Heizung, Gas, Müll, Kanal und Wasser). Es ist keine Ablöse notwendig, lediglich eine Kaution in Höhe von € 25.000,-. Diese kann auch in Form einer Bankgarantie erbracht werden kann. Weiters besteht die Möglichkeit, das Restaurant "zur Probe" für eine Sommer-Saison um € 25.000,- zu pachten.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481          |          w.rossmair@aktivit.org

Object Data

Obernarrach, Austria
Available 16.08.2021

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.66
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 9133 Obernarrach

Contact Information

Name: Wilhelm Rossmair
Telephone: -
Mobile: +43 664 54 24 481
Website/URL: www.aktivit.org
Email: w.rossmair@aktivit.org
Address: Wickenburggasse 12,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 25,000.00
Wilhelm Rossmair

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