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Krumpendorf am Wörthersee: Exklusive Büro-/Ordinationräumlichkeiten im Zentrum!

Ad Number: 1066200

Price: € 390,000.00

Image 2; 5 Room(s) Industry for Sale in 9201 Krumpendorf
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Object Description

Object Number: 195

Krumpendorf am Wörthersee: Exklusive Büro-/Ordinationräumlichkeiten im Zentrum!

Eigennutzung oder Investment: die exklusive Ausstattung, die Barrierefreiheit, die Teilungsmöglichkeit in drei Einheiten und die große Zahl an Parkplätzen sprechen für diese Immobilie. Lage: zentrale Lage in Krumpendorf, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Stadtbus nach Klagenfurt, Autobahnanschluss, nicht weit zum See, Supermarkt etc.), barrierefreier Zugang. Raumaufteilung: 4 - 5 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und Essbereich, 3 Abstellräume 2 Bäder mit WC, 1 Kunden-WC. Zustand/Ausstattung: gehobener Ausstattungsstandard, die hochwertigen Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden (italienisches Design), schöne Einbauküche, Parkettböden, Fernwärme. Bei Bedarf können bis zu 7 Tiefgaragenplätze und 1 Freiplatz direkt vorm Eingang erworben werden (€ 10.000,- pro Abstellplatz). Betriebskosten: € 1172,21 inklusive Heizung, TG und Instandhaltungsrücklage, für das Jahr 2020 gab es eine Gutschrift von € 818,69. Bestandsverhältnis: die Immobilie ist noch bis November 2021 vermietet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen wir relevante Informationen wie z.B. die Adresse der Immobilie nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) übermitteln. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.3 kWh/(m²a)

Object Data

Krumpendorf, Austria
Room(s): 5
Number of cars for parking: 8

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 50.3

Location of object: 9201 Krumpendorf

Contact Information

Name: Christian Matjaz
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.matjaz-immobilien.at
Email: office@matjaz-immobilien.at
Address: Villacher Straße 39,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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