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Geschäftsfläche im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. - Vielfältiges Potential.

Ad Number: 1147815

Price: € 150,000.00

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Object Description

Object Number: 386

Geschäftsfläche im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. - Vielfältiges Potential.

Diese Geschäfts- und Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet das Objekt großes Potential für diverse Vorhaben. _DIE VORTEILE DIESER FLÄCHE AUF EINEN BLICK:_ * Großzügige Fläche mit viel Potential. * 6 eigenen KFZ-Stellplätze inklusive. * Zentrale Lage zwischen Villach und Hermagor. * Balkon mit Blick ins Grüne.   DIE BAULICHKEITEN. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund 128 m². Diese verteilt sich wie folgt: * 2 Eingangsbereich mit insgesamt ca. 15 m². * Zwei größere Büro / Arbeitsräume mit je ca. 40 m². * Ein kleinerer Büroraum mit ca. 8 m². * Ein Lagerbereich mit rund 13 m² * Zwei WCs mit Vorräumen. * Zwei kleine "Kammern" als Abstellräume.   Weiters erscheint auch der Umbau zu Wohnraum möglich. Die Gemeinde hat hierzu bereits eine grundsätzlich positive Rückmeldung abgegeben.   DIE BETRIEBSKOSTEN. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund € 210 netto monatlich. (Diese umfassen allgemeine BK, Verwaltung und Rücklagen). Hinzu kommen die Heizkosten, diese betrugen zuletzt rund € 150,- netto monatlich.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <3.500m Apotheke <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m SONSTIGE Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Bleiberg-Kreuth, Austria
Living area in m²: 127.75
Number of cars for parking: 6

Features

Balcony
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52.64
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.1
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 9530 Bleiberg-Kreuth

Contact Information

Name: Wilhelm Rossmair
Telephone: -
Mobile: +43 664 54 24 481
Website/URL: www.aktivit.org
Email: w.rossmair@aktivit.org
Address: Wickenburggasse 12,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wilhelm Rossmair

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