GELO Büro und Gewerbepark Kärnten
Ad Number: 180936
Price: € 10,200.00
Object Description
Object Number:
297
GELO Büro und Gewerbepark Kärnten
Büro und Logistik Center Kärnten
Zur Vermietung stehen ca.1.000 m2 Bürofläche im Büro und Logistik Center Kärnten.
Highlights
- Die Büros sind teilbar und erweiterbar
- Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden
- Alle Mieteinheiten werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.
- Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden
Der Preis ist verhandelbar!
Flächenwidmung
- Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 (Großhandelsflächen)
Infrastruktur
Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.
Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Josef Hebesberger, MBA
IMMO PARTNER
Hebuco Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria
+43 664 5795072
office@immo-partner.at
www.immo-partner.at
Alle Angabe ohne Gewährleistung.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 6700 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1800 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1700 | |
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| Gesamtbetrag | € | 10200 | |
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| Heizwärmebedarf: | 177.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.49 | | |
Object Data
Spittal an der Drau, Austria
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 177
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.49
Location of object: 9800 Spittal an der Drau