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Oberlaa - schönes, ruhiges Grundstück für Mehrparteienhaus!

Ad Number: 1229436

Price: € 1,999,000.00

Planausschnitt; Land for Sale in 1100 Wien
20220920_104014; Land for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: O2100153615

Oberlaa - schönes, ruhiges Grundstück für Mehrparteienhaus!

Charmanter Baugrund für Wohnungen und Geschäftslokale in Oberlaa! 

In einer ruhigen Seitengasse der Himbergerstraße, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit Altbestand. Es steht derzeit noch ein Haus und eine Scheune drauf. Bei Interesse an einer Revitalisierung, kann ich Ihnen gerne den Bauakt zusenden. 

Oberlaa erfreut sich schon seit vielen Jahrzehnten großer Beliebtheit. In Zeiten wo die Städte immer gedrängter werden und viele Menschen die Stadtflucht fokussieren, gleicht ein Ort wie Oberlaa natürlich dem Paradies. Schöne, ruhige Straßen, viele grüne Plätze, gemütliche Heurigen, aber dennoch nicht weit vom Stadtkern und dank der ausgebauten Infrastruktur, ist dieser heute auch leichter denn je, zu erreichen. 

Die Widmung lautet Mischgebiet. BK I, geschlossene Bauweise. Die näheren Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. 

Wenn Sie interessiert sind, freue ich mich über Ihren Anruf bzw. Ihre Kontaktaufnahme. 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Object Data

Wien, Austria

Group

Property Size (m²): 790

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Cornelia Langer
Telephone: -
Mobile: +43 660 38 43 040
Website/URL: http://www.immo.express
Email: c.langer@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Cornelia Langer

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