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Zauberhafter kleiner Bauernhof

Ad Number: 1211296

Price: € 540,000.00

Aussenansicht Straße; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Aussenansicht; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Ansicht Innenhof; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Innenhof; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Innenhof; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Garten; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Garten; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Nebengebäude; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Nebengebäude; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Garage; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Garage; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Werkstatt; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Werkstatt; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Dachboden; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering
Dachboden; 8 Room(s) Land for Sale in 1110 Wien / Simmering

Object Description

Object Number: 22/12183

Zauberhafter kleiner Bauernhof

"Erholung im Grünen aber doch in der Stadt" Hier wird Tradition gelebt........ Es handelt sich hier um einen ehemaligen Bauernhof mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1931 zurückreicht. Das Haus steht auf einem 559m2 großen Grundstück und war mehrere Generationen im Besitzt der Familie und hat viele Höhen und Tiefen erlebt, befindet sich aber aktuell in einem brauchbaren Zustand, da es bezugsfertig ist. In den Jahren von 1950 bis 1960 wurde es generalsaniert und im Laufe der 70er Jahre schrittweise ausgebaut. Das Haus wurde, wie es damals üblich war, mit Vollziegel gebaut, der Zubau ist mit Hohlbetonsteinen errichtet worden. Das Haus bietet Ihnen 3 Wohneinheiten mit Nebenräumen. Dadurch ist es möglich für 3 Familien ein herrliches Domizil zu schaffen, weil man natürlich auch im Innenhof aufstocken kann. Die genaue Wohnfläche wird noch abgeklärt und so schnell als möglich bekanntgegeben. Mit Professionisten lässt sich das Haus in einen Wow-Zustand versetzen. Es besteht die Möglichkeit, durch die Widmung GBI Gemischtes Baugebiet 4,5m geschlossen zu verbauen, 40% dürfen im hinteren Teil verbaut werden, der vordere Teil darf nicht verändert werden, da sich der vordere Teil in einem Schutzzonengebiet befindet. Der ganz vordere Bereich ist in einem Schutzgebiet und darf nicht abgetragen werden, sondern nur saniert. Durch diese Aufteilung ließe sich das Haus auch wunderbar zum Leben und Arbeiten nutzen, denn im hinteren Bereich ist eher mehr privat und der vordere Teil eher zum Arbeiten gedacht. Das Haus ist ebenerdig und eignet sich gut fürs bequeme Leben im Alter.

Object Data

Wien / Simmering, Austria
Available 07.02.2022
Living area in m²: 210
Room(s): 8
Number of cars for parking: 1

Group

Property Size (m²): 559

Location of object: 1110 Wien / Simmering, Mailergasse 8

Contact Information

Name: Katharina Klasan
Telephone: +43 1 890 98 33
Mobile: +43 664 39 18 279
Website/URL: -
Email: office@klasan-immobilien.at
Address: Groß-Enzersdorfer Straße, 52/1/01
1220, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Katharina Klasan

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