Ihr Wohnprojekt *** bestandsfreies Baugrundstück in Eßling mit guter Anbindung ***sofort zu haben!
Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und bestandsfreie Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 411 m². Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Siedlungsanlage in Eßling und ist ca. 11m breit zu Straßenfront und ca. 37m tief. Die Buslinie 26A ist nur 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt und die U2 Station "Aspernstraße" ist mit dem Bus 26A direkt binnen 12 Minuten zu erreichen. Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zur Erholung und Entspannung ein. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum!
WIDMUNG:
* GST-Fläche: 411 m²
* Widmung: W I ogk
* Gebäudehöhe: 6 m
* Bebauungsdichte: 33,33%
* 4m zur Straßenfront / Vorgarten
* BEBAUBARE FLÄCHE = CA. 136 M²
* MAX. ERZIELBARE NEUBAUNUTZFLÄCHE = CA. 328 M² (Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr)
NACH ERHALT IHRER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE, STELLEN WIR IHNEN GENAUERE INFORMATIONEN ZUR LIEGENSCHAFT ZUR VERFÜGUNG.
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
KAUFPREIS: € 395.000,00.-
MAKLERPROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: NOTARIAT DR. MARKUS KASPAR, Kagraner Platz 49, 1220 Wien | Pauschalhonorar : 1% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen
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Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 / 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
VERKEHR
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap