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begehrte Liegenschaft am Südhang in der Hinterbrühl

Ad Number: 1121256

Price: € 950,000.00

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Object Description

Object Number: 528

begehrte Liegenschaft am Südhang in der Hinterbrühl

Wir freuen uns Ihnen hier in BEGEHRTESTER HINTERBRÜHLER VILLENLAGE EIN BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTEHENDEM GEBÄUDE AN EINEM SÜDHANG zum Ankauf anbieten zu dürfen:   KENNZAHLEN ZUM HAUS:  BAUJAHR: 1967 (Planung und Baubeginn) FERTIGSTELLUNG: ca. 1972 (ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, dann jedoch als Einfamilienhaus fertiggestellt) NUTZFLÄCHE: ca. 170m2  HEIZUNG: Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher  PARKPLÄTZE UND LAGERRÄUMLICHKEITEN: Große Doppelgarage und diverse Abstellräume   DAS GRUNDSTÜCK:  Das  BAUGRUNDSTÜCK befindet sich in RUHIGER SIEDLUNGSLAGE IN DER HINTERBRÜHL, EINE VOR ORT GEMEINDE VON WIEN (RD 15 MIN ENTFERNT) ZUGEHÖRIG ZUM BEZIRK MÖDLING. Es WEIST EINE FLÄCHE VON RD. 1035M2 auf und ist NACH SÜDEN ausgerichtet.    DIE WIDMUNG: BAUKLASSE I, II  BAULAND KERNGEBIET  OFFENE BAUWEISE  BEBAUUNGSDICHTE 20%    W_EITERE DETAILS ZU DEN BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN WERDEN AUF ANFRAGE ÜBERMITTELT. _   DER KAUFPREIS: EUR 950.000,-  _ZUZÜGLICH NEBENKOSTEN: 3,5% GREST, 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3% ZZGL. UST VERMITTLUNGS- UND BERATUNGSHONORAR _ _KAUFVERTRAGSERSTELLUNG UND NOTARIELLE BEGLEITUNG DER ABWICKLUNG ERFOLGT IM NAMEN UND AUF KOSTEN DES KÄUFERS._   _WIR SIND ALS DOPPELMAKLER TÄTIG UND VERTRETEN DIE INTERESSEN BEIDER VERTRAGSPARTNER. _   HERR NIKOLAUS SCHIEFER BEGLEITET SIE PERSÖNLICH von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für RECHTLICHE, TECHNISCHE WIE SONSTIGE FRAGEN zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsabwicklung immer GERNE ZUR VERFÜGUNG!    Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.IMMOUP.AT [http://www.reamone.at] oder schreiben Sie uns ein E MAIL:  AN HERRN NIKOLAUS SCHIEFER unter n.schiefer@immoup.at. Gerne freuen wir uns auch über einen ANRUF UNTER 0043 676 940 3004.   NIKOLAUS SCHIEFER & IHR IMMO UP TEAM   Bilder ©PicMyPlace Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Hinterbrühl, Austria

Group

Property Size (m²): 1035

Location of object: 2371 Hinterbrühl

Contact Information

Name: Nikolaus Schiefer
Telephone: +43 676 9403004
Mobile: -
Website/URL: www.immoup.at
Email: n.schiefer@immoup.at
Address: Ferdinand-Pölzl-Straße 32,
2531, Gaaden bei Mödling
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nikolaus Schiefer

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