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Grundstück in Ruhelage - Rotheau, Bauplatz Nr. 1 !

Ad Number: 1221508

Price: € 99,000.00

20180920_163728; Land for Sale in 3153 Rotheau
20180920_163732; Land for Sale in 3153 Rotheau
20180920_163856; Land for Sale in 3153 Rotheau
20180920_163701; Land for Sale in 3153 Rotheau
20180920_163850; Land for Sale in 3153 Rotheau
20180920_163653; Land for Sale in 3153 Rotheau
20180920_163150; Land for Sale in 3153 Rotheau
Teilungsplan; Land for Sale in 3153 Rotheau

Object Description

Object Number: O2100150767

Grundstück in Ruhelage - Rotheau, Bauplatz Nr. 1 !

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !

Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !

Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 2 und Nr. 3 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !

Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.

Bauplatz Nr. 1:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits 25 % aufgeschlossen.

Bauplatz Nr. 2:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen.

Bauplatz Nr. 3:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits 25 % aufgeschlossen.

Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !

Derzeitige Widmung: Bauland mit Grünland

Der Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !

Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.

Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: € 99.000.-, für Bauplatz Nr. 2: € 119.000.- und für Bauplatz Nr. 3: € 99.000.-

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

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Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676 325 26 42

Object Data

Rotheau, Austria

Group

Property Size (m²): 1297

Location of object: 3153 Rotheau

Contact Information

Name: Daniela Brazda
Telephone: -
Mobile: +43 676 32 52 642
Website/URL: http://www.immo.express
Email: d.brazda@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Daniela Brazda

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