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Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Autobahnabfahrt A7 - Gewerbegrundstück an hochfrequenter Straße mit Parkplatzmöglichkeit

Ad Number: 436474

Price: € 2,760.00

Ansicht; Land for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 12

Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Autobahnabfahrt A7 - Gewerbegrundstück an hochfrequenter Straße mit Parkplatzmöglichkeit

Betriebsbaugrund im Mischbaugebiet mit Baurecht zu verpachten! Es stehen gesamt 2147m² Betriebsfläche M0 gemischtes Baugebiet und weitere 338m² als sonstige Fläche für Parkplätze zur Verfügung. Bebauungs- und Vermessungsplan liegt vor. Das Grundstück hat keine Dienstbarkeiten, ist voll aufgeschlossen und ist auf einfache Art bebaubar. (Eben und Schotteruntergrund) Das Grundstück befindet sich nahe der stark frequentierten Abfahrt Autobahnabfahrt A7-Franzosenhausweg. Das Eckgrundstück befindet sich in einer leichten Kurve und bringt daher von beiden Seiten eine extrem gute Sichtbarkeit und kann zugleich sehr leicht erreicht werden. Durch das angebotene Baurecht muss das Grundstück nicht gekauft werden, wo in einem Bauprojekt die hohen Investitionskosten des Grundstücks eingespart werden können. Die Vertragsdauer ist je nach Nutzung und dem baulichem Vorhaben verhandelbar, ebenso richtet sich die Kautionshöhe nach dem Bauvorhaben. Als Richtwert - entsprechend einer Abschreibdauer von Gebäuden, werden vorerst 40 Jahre angenommen. Das Grundstück kann in offener Bauweise mit einer Gebäudehöhe von maximal 11m bebaut werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Die angeführte Vermittlungsprovision von 22.080,- Euro excl. Ust berechnet sich auf Basis von 40 Pachtjahren mit Baurecht und kann sich je nach Laufzeit verändern.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 460
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2760

Object Data

Linz, Austria

Group

Property Size (m²): 2485

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Christian Pranzl
Telephone: -
Mobile: +43 676 846 970 790
Website/URL: www.remax-panorama.at
Email: office@remax-panorama.at
Address: Jägerweg 2,
4052, Ansfelden
Austria
Agency Fee: € 31,795.20
Deposit: ---
Christian Pranzl

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