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Gewerbegrundstück mit Altbestand Einfamilienhaus Schallmoos

Ad Number: 1214127

Price: € 748,000.00

Hinteransicht Altbestand; Land for Sale in 5020 Salzburg
Garten; Land for Sale in 5020 Salzburg
Garten; Land for Sale in 5020 Salzburg
Garten; Land for Sale in 5020 Salzburg
Ansicht Altbestand; Land for Sale in 5020 Salzburg
Ansicht Altbestand; Land for Sale in 5020 Salzburg
Seitliche Ansicht; Land for Sale in 5020 Salzburg
Badezimmer EG; Land for Sale in 5020 Salzburg
Zimmer 1 OG; Land for Sale in 5020 Salzburg
Zimmer 2 OG; Land for Sale in 5020 Salzburg
Wohnbereich EG; Land for Sale in 5020 Salzburg
Grundriss Erdgeschoss; Land for Sale in 5020 Salzburg
Grundriss Obergeschoss; Land for Sale in 5020 Salzburg
Grundriss Keller; Land for Sale in 5020 Salzburg

Object Description

Object Number: 1424

Gewerbegrundstück mit Altbestand Einfamilienhaus Schallmoos

Gewerbegrundstück mit Altbestand Einfamilienhaus und Option auf gewerblichen Ausbau Gegenständliches Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Schallmoos. Das darauf bestehende Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet, laufend adaptiert, jedoch sind die Sanierungen noch nicht abgeschlossen. Bis August 2023 gibt es einen aufrechten Mietvertrag. Es ist möglich, einen Zubau/Ausbau für gewerbliche Zwecke zu errichten. Fakten Grundstück: - Lage: Gewerbegebiet in 5020 Schallmoos - Grundstück: 408 m² - Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) - Bebauungsdichte: BMZ 4,5 - Zahl der möglichen oberirdischen Geschosse: 4 Fakten EFH Altbestand: - Wohnfläche: ca. 106 m² - Nutzfläche: ca. 156 m² - 2 Bäder - 2 WCs - 5 Zimmer - Voll unterkellert - Boden: Holz/Parkett/Laminat/Fliesen - Heizung: Zentralheizung Öl - Baujahr: 1934 - letzte Sanierungen 2015 (u.a. Fenster, Heizkörper, Elektrik, Bad) - Aufrechter Mietvertrag bis 30.08.2023 Mietzins brutto inkl. 10% Ust. p.m.: € 1.245,00 Mietzins brutto inkl. 10% Ust. p.a.: € 15.403.20 Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 44 486 gerne zur Verfügung.

Object Data

Salzburg, Austria

Group

Property Size (m²): 408

Location of object: 5020 Salzburg

Contact Information

Name: Josef Gerl
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.gerl-immobilien.at
Email: office@gerl-immobilien.at
Address: Linzergasse 76,
5020, Salzburg
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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