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Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen unbefristet vermietet

Ad Number: 1121148

Price: € 816,000.00

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Object Description

Object Number: 12782

Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen unbefristet vermietet

WOHNUNGSPAKET FÜR LANGFRISTIG ORIENTIERTE ANLEGER  Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Alle Wohnungen haben auch einen Kellerabteil. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck (es sind derzeit keine Sanierungsarbeiten geplant) und verfügt über einen Personenlift. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 179,33 m². DER NETTOMIETERTRAG P.A. BETRÄGT: EUR 24.843,60.-   EINHEITEN: 1.OG Wohnung, ca. 42,18m² – 1 Zimmer  – unbefristet vermietet 6.OG Wohnung ca. 41,59m² – 1 Zimmer – unbefristet vermietet 6.OG Wohnung, ca. 53,43m² – 2 Zimmer  – unbefristet vermietet 7.OG Wohnung, ca. 42,13m² – 1 Zimmer  – unbefristet vermietet   Die Wohnungen sind derzeit UNBEFRISTET VERMIETET und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden. 3D BESICHTIGUNG (BEISPIELWOHNUNG) HIER -> https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr   INFRASTRUKTUR Durch die gute Lage in der Nähe der Gudrunstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 1/18/62) sind gleich in der Nähe. Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahnen 1/2/3/4/80 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof Wien gegeben.   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43.52
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.15
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Philip Zorn
Telephone: +43 1 3630103
Mobile: +43 1 3630103
Website/URL: http://www.edeximmo.at/
Email: p.zorn@edeximmo.at
Address: Marc-Aurel-Straße 6/6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Philip Zorn

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