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neu saniertes Reihenhaus in Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Ad Number: 1255578

Price: € 995,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 1130 Wien
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Object Description

Object Number: 18621

neu saniertes Reihenhaus in Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zum Verkauf gelangt dieses äusserst gepflegte, modernisierte und gemütliche Reihenhaus in Wien Hietzing. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, plus einem Keller und wurde im Jahr 2015 zur Gänze generalsaniert. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: * Vorgarten * repräsentativer Vorraum * Kellerabgang * Gästetoilette * Wohnsalon * OfficeBereich * Terrasse * uneinsehbarer Südgarten mit kleinem Pool 1. OBERGESCHOSS: * Küche mit geräumigem Essbereich * Schlafzimmer mit Südterrasse * Badezimmer mit Toilette * Toilette 2. OBERGESCHOSS: * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit Toilette Im ca. 23 m² großen trockenen Keller, gibt es ausreichen Lagermöglichkeit für Utensilien des Alltags. GENERALSANIERUNG 2015 * Das gesamte Objekt (Haus 3) wurde entkernt * Gesamte Elektroinstallation * Gesamte Haustechnik, Heizung, Klima und Sanitäranlagen * Alle Heizkörper erneuert * Alle Fenster erneuert * Alle Türen erneuert * Alle Böden erneuert * Alle Bäder erneuert * CAT Verkabelung * SAT Verkabelung * Anschlüsse und Küche erneuert * wirklich alles, bis auf die Außenwände. SANIERUNG 2020 * Terrassenabdichtungen außen erneuert (für das gesamte Haus) * Kanal erneuert (für das gesamte Haus) * Pool erneuert, zusätzliche Wärmeschalung Unterboden und Außenwände * Terrasse erneuert im Erdgeschoss Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. _____________ WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch IHRE TELEFONNUMMER mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 17.05.2023
Living area in m²: 142.35
Room(s): 5

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Location of object: 1130 Wien

Contact Information

Name: Christian Zellmann
Telephone: -
Mobile: +43 699 15 15 22 00
Website/URL: http://www.zellmann.at
Email: office@zellmann.at
Address: Stuhlhofergasse 8,
1230, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Christian Zellmann

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