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Miethaus mit Garten in Wien, Ruhelage !

Ad Number: 1209174

Price: € 2,300.00

DSC_0168; 5 Room(s) House for Rent in 1170 Wien
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Object Description

Object Number: O2100148868

Miethaus mit Garten in Wien, Ruhelage !

Zur Vermietung gelangt ein Miethaus (Kleingartenhaus) mit 5-Zimmern mit ca. 160 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus mit ca. 32,31 m² Terrasse und mit einem Balkon von ca. 10,80 m² und Gartenbereich - Herrliche Lage - Ruhelage !

Panoramablick über Wien !

Baujahr 2011

Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Küchen und Essbereich ca. 31,13 m², Speis, WC, Aufgang zum Obergeschoß und Abgang in das Untergeschoß, Ausgang Garten und auf die Terrasse. Terrasse ca. 32,31 m².

Obergeschoß: Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 11,79 m², Schlafzimmer mit 11,79 m² beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 10,80 m², Süd-Balkon mit Blick in den Garten und über Wien und Mödling, Badezimmer + WC mit Dusche und Doppelwaschbecken.

Untergeschoß: sehr helles Untergeschoß - separater Eingang vorhanden ! Vorzimmer, zwei weitere Schlafzimmer oder Büros, Badezimmer + Badewanne und WC + Waschbecken, Abstellraum, Aufgang zum Erdgeschoß.

Anschlüsse: SAT-Anschluss, Gegensprechanlage.

Fenster: elektrische Raffstoren, alle Raffstoren mit Funksteuerung

Gartenbereich: Terrasse mit ca. 32,31 m², Süd-Garten ca. 200 m².

Heizung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen. Es besteht auch die Möglichkeit die Böden zu kühlen.

Böden: Parkett, Steingut, Fußbodenheizung, praktische Zentralsauganlage vorhanden !

Möblierung: Küche mit Geräten, Speis mit Kühlschrank und Kühltruhe, ansonsten leer !

Lage: Verkehrsmittel: 42A, 40, 9 in 5 Gehminuten erreichbar, Grenze 17. Bezirk/Grenze 18. Bezirk!

Hofer, Billa, Spar, Apotheke in 5 Gehminuten, Schwimmbad am Schafberg mit 3 Busstationen. Fahrradweg vor der Türe, Pötzleinsdorfer Schlosspark in 15 Gehminuten oder in 7 Joggingminuten erreichbar, Türkenschanzpark in 20 Gehminuten bzw. in 10 Joggingminuten erreichbar, Tennisplatz und Bowlingbahn in 10 Gehminuten

Parkmöglichkeit: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Miete: € 2.300.- inklusive BK und USt. zuzüglich Warmwasser und Raumheizung und inklusive Strom = € 2.500.- pro Monat.

Haushaltsversicherung exklusive !

Befristung: wird mit dem Eigentümer nach Wunsch noch genauer besprochen, (ab 4 Jahre mit Option auf Verlängerung)

Kaution: € 10.000.-

Provision: 2 BMM

Katzen sind erlaubt, Hunde sind nicht erlaubt !!!

Verfügbar: nach Vereinbarung, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich !

Grundrisspläne siehe Fotos !!!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau Brazda !

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 160
Room(s): 5

Features

Balcony
Terrace
Garden
Toilet extra

Location of object: 1170 Wien

Contact Information

Name: Daniela Brazda
Telephone: -
Mobile: +43 676 32 52 642
Website/URL: http://www.immo.express
Email: d.brazda@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Deposit: € 10,000.00
Daniela Brazda

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