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Sofort bezugsfertig! Großzügiger Wohntraum für Anspruchsvolle! Garten-Terrasse und Outdoorküche!

Ad Number: 1225130

Price: € 935,000.00

Garten-Terrasse; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Wohn-Ess-Zimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Wohn-Ess-Zimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Vorzimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Vorzimmer Obergeschoß; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Zimmer mit en-Suite Badezimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Badezimmer 2; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Master-Schlafzimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Master-Badezimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Garten-Terrasse; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Garten-Terrasse; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Erdgeschoss; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Obergeschoss; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Kellergeschoss; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
IMMY Silber-Gold; 6 Room(s) House for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 5857

Sofort bezugsfertig! Großzügiger Wohntraum für Anspruchsvolle! Garten-Terrasse und Outdoorküche!

Eine Rarität wie diese kommt nur selten auf den Markt. Eine historische 30-er Jahre Villa, 2003 komplett entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Edle Böden, hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung und eine traumhafte Gartenterrasse mit Outdoor-Küche bieten dem zukünftigen Besitzer und seinen Gästen maximalen Komfort. Das Haus (198m² Wohnfläche) wird vollmöbliert wie auf den Fotos abgebildet übergeben (nach Absprache). Koffer und Zahnbürste schnappen, sofort einziehen und genießen! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Vorraum mit Garderobe • Küche • Wohnzimmer • Essbereich • Gäste-WC • Terrasse • Gartenterrasse RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • Zimmer mit angeschlossenem • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Schrankraum • Balkon • Zimmer mit angeschlossenem • Badezimmer mit Dusche, WC • Büro RAUMAUFTEILUNG KELLER • Vorraum • Hauswirtschaftsraum/Technikraum • Zimmer / Stüberl • Werkstatt und Lager • WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • kernsanierte RARITÄT • 1930er Villa • hohe Decken • massive Wände • wunderbares Raumklima • großzügige Raumaufteilung • sofort bezugsfertig • umfangreiche Küchenausstattung (Ceranfeld, 5-flämmiger Gas-Herd inkl. Wok-Kochfeld, Side-By-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfel-Bereiter, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Hans Grohe Armaturen • Klimaanlage im Obergeschoß • teilweise Fußbodenheizung • Rolläden / maßangefertigter Insektenschutz • historischer, voll funktionstüchtiger Kachelofen • hochwertige Naturmaterialien • uneinsichtigte Gartenterrasse • maximale Privatsphäre • Outdoorküche • optimale Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 32A • Straßenbahnlinien: 30,31 VERKEHRSANBINDUNG INDIVIDUALVERKEHR • nur 18 min von der Liegenschaftsadresse bis zum Stephansplatz (A22 + B227) • B3, B7 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 200
Room(s): 6

Features

Balcony
Terrace
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 167.24
HWB Energieklasse: E

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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