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EXKLUSIVES REIHENHAUS - MODERNSTE BAUWEISE - PROVISIONSFREI

Ad Number: 1051387

Price: € 652,000.00

Image 2; House for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 217521

EXKLUSIVES REIHENHAUS - MODERNSTE BAUWEISE - PROVISIONSFREI

Eine ansprechend MODERNE ARCHITEKTUR sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Der moderne Neubau lässt hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung keine Wünsche offen. Die Reihenhäuser sind ein gelungener Mix aus perfekter Infrastruktur einerseits und ausgewogener Work-Life-Balance im Grünen abseits der Großstadthektik andererseits. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die ca. 126 M² EINDRUCKSVOLLEN REIHENHÄUSER werden dreigeschoßig inklusiver DACHTERRASSE UND KELLER errichtet.  PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Häuser werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben und werden mit schönen Parkett samt Sesselleisten sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem noch sämtliche Sanitäranlagen, Türen und Malerarbeiten. Eine genaue Beschreibung der Materialien finden sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  Die Energieversorgung dieser Wohnhausanlage erfolgt über ein Wärmepumpensystem mittels Luft-Wärmepumpe.  Augenmerk auf niedrige Energiekosten wurde auch bei den Fenstern und Balkontüren gelegt ... so wurden 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster und Türen mit außenliegenden, elektrischen Rollläden installiert.    FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ökologische Beheizung und Warmwasser– Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Dachterrasse * Hauseigene Garagenplätze * 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster- und Fenstertüren  * 4-Zimmer  * 13 Reihenhäuser  DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  MERALDA BELJUR unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter BELJUR@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 126.02

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 42.56
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.71
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Meralda Beljur
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 660 576 33 88
Website/URL: http://www.decus.at
Email: beljur@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Meralda Beljur

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