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NOCH 2 HÄUSER FREI - Info nur auf Anfrage - Raus aus der Stadt! ²

Ad Number: 1142895

Price: € 505,000.70

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 3; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 37393

NOCH 2 HÄUSER FREI - Info nur auf Anfrage - Raus aus der Stadt! ²

Bei diesem REAL IMMO WIEN - IMMOBILIEN-ANGEBOT [http://realimmo.wien] handelt es sich um ein sehr feines und kleines Bauträger-Projekt - bestehend aus 3 Häusern - in einer sehr ruhigen und ländlich wirkenden Wohn-Lage in Essling. WEITERE HÄUSER IN DIESEM PROJEKT: HAUS 1 - DOPPELHAUSHÄLFTE - 4 ZIMMER - 115M² WOHNFLACHE - 10M² TERRASSE - 48M² GARTEN - 1 KFZ.STELLPLATZ - € 505.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/8464448] HAUS 2 - DOPPELHAUSHÄLFTE -  4 ZIMMER - 115M² WOHNFLACHE - 10M² TERRASSE - 55M² GARTEN - 1 KFZ.STELLPLATZ - € 505.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/8464445] HAUS 3 - EINZELHAUS - 4 ZIMMER - 112M² WOHNFLACHE - 10M² TERRASSE - 68M² GARTEN - 1 KFZ.STELLPLATZ - € 525.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/8464442] -- RESERVIERT --   Essling war bis zum Jahr 1938 eine eigenständige Gemeinde, daraus ergibt sich, dass man eine sehr gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 mittels Bus der Wiener Linien, Schulen und Kindergärten, das (weltbekannte) Autokino, das Einkaufszentrum Marchfeld Center mit nahezu allen erdenklichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und mannigfaltigen Freizeit-Einrichtungen (zB Wasserski Raasdorf) u.v.m. ... Das Haus ist in zwei Ebenen gegliedert, wo bei sich im Gartengeschoss eine großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten über ein ca. 10m² große Terrasse, ein Duschbad mit WC und der Technik-Raum / Wirtschaftsraum mit der Luft-Wärme-Pumpe befindet.  Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer (ca.13m², ca.13m² und ca.15m²) mit einem Duschbad mit WC und einem Bad mit Wanne mit WC. Das Haus ist mit einem Eichen-Parkettboden mit Bodenheizung ausgestattet, Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern Programm - eine nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe versorgt das Haus mit Wärme (Warmwasser und Heizung). Der ca. 48m² große Garten läd zum Verweilen und Entspannen ein.  EIn Kfz.Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten   DIESES REAL IMMO WIEN - IMMOBILIENANGEBOT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HIGH-LIGHTS AUS: - Doppelhaus - Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau - hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle - Marken-Ausstattung - helle und hohe Räume - alle Häuser verfügen über Eigen-Gärten und Terrassen - 1 Kfz-Stellplatz - öffentliche Verkehrsanbindung via Bus - Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe auch mit dem Bus sehr gut erreichbar - Natur-Erholungsgebiet - UND VIELES MEHR - VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!    AUF UNSERER HOMEPAGE HTTP://WWW.REALIMMO.WIEN [http://www.realimmo.wien/], FINDEN SIE TÄGLICH INTERESSANTE, AKTUELLE UND NEUE IMMOBILIENANGEBOTE.   Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m VERKEHR Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.09.2021
Living area in m²: 115
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.05
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Marcus Plattner
Telephone: +4315120488
Mobile: +43 676 5770045
Website/URL: http://www.realimmo.wien
Email: plattner@realimmo.wien
Address: Rabensteig 1/13,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Marcus Plattner

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