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Wohlfühl-Anwesen mit Terrasse in der ersten Reihe am Hirschstetter Badeteich

Ad Number: 1222265

Price: € 490,000.00

2. Haus am Badeteich Hirschstetten; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
3.OG Zimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
4.OG Zimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
5.Terrasse mit Ausblick; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
6. OG Zimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
7. OG Flur; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
8.Badezimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
9. Badezimmer; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
10. Flur EG; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
11. Wohnbereich; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
12. Wohnbereich; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
13. Wohnbereich; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
14. Küche; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
15.Terrasse; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
16.Garten mit Pool; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 2936

Wohlfühl-Anwesen mit Terrasse in der ersten Reihe am Hirschstetter Badeteich

In familiärer Umgebung wartet dieses Haus mit gutem Raumangebot auf Sie. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Jährliche Pacht beträgt derzeit: € 687,54 Das Haus wurde in den 50-er Jahren errichtet und im Jahr 2013 teilsaniert und ausgebaut. Nettes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einigen Handgriffen können Sie Ihren eigenen Wohnstil präsentieren. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten ist optimal für Kinder und Haustiere eignet. Die Anwesen besticht nicht nur durch die Lage am Badesee, sondern ist in punkto Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideal gelegen. In naher Gehdistanz befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf sowie Kindergärten und Schulen. Der Bus vor der Haustüre und die Straßenbahn in Gehdistanz ermöglichen die Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz. In ca. 2 km Entfernung liegt die Auffahrt auf die A23 und bietet Anschluss an das gesamte Autobahnnetz rund um Wien, nach Süden und Westen. Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen sind Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin eingeladen! Ich freue mich auf ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 163
Room(s): 6
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

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Versicherung

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Contact Information

Name: Diana Ciboch
Telephone: +43/2167/8252
Mobile: +43 650 28 78 288
Website/URL: www.remax-pi.at
Email: d.ciboch@remax-pi.at
Address: Obere Hauptstrasse 69,
7100, Neusiedl am See
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Diana Ciboch

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