Im LUXUS Leben? JA, ICH WILL - luxuriöse Designerhaushälfte inkl. Keller! LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE! 5 Zimmer, 4 Bäder, lichtdurchflutet, Freiflächen, Smart Home System uvm! - BELAGSFERTIG
LUXURY VILLA 22!
Designerhäuser mit einem Smart Home Bus-System in der sehenswerten Lage Donaustadt - Kagran
TRÄUMEN SIE VON ENTSPANNUNG IN EIGENEN VIER WÄNDEN? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!
AUFTEILUNG
* ERDGESCHOSS
* Vorraum
* Garderobe
* WC
* Wohnküche
* Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten
* OBERGESCHOSS
* zwei Schlafzimmer
* Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer
* Badezimmer
* 2. OBERGESCHOSS
* großzügiges Zimmer mit Badezimmer und Terrasse
HIGHLIGHTS
* großzügige Freiflächen
* Keller
* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF)
* Fußbodenheizung
* LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
* 3-fach isolierverglaste PVC-ALU-Fenster
* elektrischer Sonnenschutz
* Wohnraumkühlung in allen Wohnräumen durch eine zusätzliche Wärmepumpe
* Lehrverrohrung am Dach für eine Photovoltaikanlage vorbereitet
Die AUSSENANLAGEN bestehen aus
* einem Vorplatz
* Asphaltbelag oder Pflastersteine
* Terrasse Feinsteigzeug 60x60 oder 60x90
* Garten mit einer Humusschicht
* Bei Kauf wird der Rollrasen verlegt
* Zaunanlage INKLUSIVE
INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 25A, 27A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße (mit dem Bus erreichbar). Die volle Shoppingvielfalt mit über 40 Shops, Dienstleistern, Cafés und Lokalen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe im City Gate!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
* Grundbuchauszug
* Wohnungseigentumsvertrag
* Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
_Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BERATUNGSTERMIN!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Mit freundlichen Grüßen
Martina Bezak
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.250m
KINDER & SCHULEN
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
SONSTIGE
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
VERKEHR
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap