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REIHENHÄUSER! Eigengrund in absoluter Ruhelage!

Ad Number: 684956

Price: € 652,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 781

REIHENHÄUSER! Eigengrund in absoluter Ruhelage!

In Absoluter Ruhelage Nähe der U2 entsteht dieses exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund, bestehend aus Eigentumswohnungen, Vorsorgewohnungen und Reihenhäuser. Das Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern. Ein straßenseitiger Baukörper mit 13 Wohneinheiten sowie ein hofseitiger Baukörper mit 13 Reihenhäuser. Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Keller, große Räumlichkeiten mit exklusiven Fenstern, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Balkone, Loggia und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Projektfertigstellung 30. April. 2023 * Erstbezug / Neubau * 13 von 13 Reihenhäuser verfügbar * Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie GARTEN, LOGGIA, TERRASSE ODER BALKON * Vollwärmeschutzfassade, elektrische Außenrollos * Einlagerungsraum, Lift, Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster * PKW Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE Alle Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   KAUFPREIS: EUR 652.000,00,- Kaufpreis Küche: EUR 4.200,- inkl. USt. Kaufpreis Stellplatz: EUR 25.000,- Kaufpreis Motorrad: EUR 3.000,- NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen zzgl. grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag EUR 6.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43 676 640 56 55 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [http://www.sagentus.at] sv@sagentus.at +43 676 640 56 55

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 126.02
Room(s): 4

Features

Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.19
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.84
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Silvana Vojinovic
Telephone: +43 676 640 56 55
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: sv@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Silvana Vojinovic

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