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Charmantes Haus mit Pool in Magersdorf | 5 Zimmer | 131 m² Wohnfläche

Ad Number: 1227779

Price: € 429,000.00

DSC03116; 5 Room(s) House for Sale in 2020 Hollabrunn
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Object Description

Object Number: 2075

Charmantes Haus mit Pool in Magersdorf | 5 Zimmer | 131 m² Wohnfläche

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Magersdorf, im Bezirk Hollabrunn. Der nächste Bahnhof (R3, R, REX 3 und Rex9) befindet sich nur 2,4km vom Haus entfernt. Die Gartenanlage wird noch fertiggestellt werden. Die Highlights: - eine ideale Raumaufteilung mit viel Wohnraum für die ganze Familie - Ziegelmassivhaus - für ein angenehmes Wohnklima und lange Lebensdauer - Keller - Pool Die Eckdaten: Gesamfläche: ca. 333 m² Gartenfläche: ca. 269 m² Wohnfläche: ca. 131 m² Baujahr: ca. 1920 Heizart: Gasheizung mit Stand Gerät, Zentralheizung Saniert: Ja Infrastruktur & Umgebung: Schulen & Spielplätze: Spielplatz: ca. 240m Kindergarten: ca. 1.1km Schule : ca. 1.6 km Nahversorger (Billa) : ca. 2.1 km Öffentlicher & individueller Verkehr: Bahnhof: ca. 2.4m Bushaltestelle: ca. 220m Unmittelbare Ortschaften: Gemeinde Hollabrunn: ca. 2 km Anbindung: Schnellstrasse S3 Das Haus ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis: € 429.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von CatchYourHome unter +43 1 720 129 211 oder Angelo Dzakula unter +43 6645249515 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:401.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Object Data

Hollabrunn, Austria
Available 01.10.2022
Living area in m²: 131
Room(s): 5

Features

Basement
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 401
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 3.63
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: G

Location of object: 2020 Hollabrunn

Contact Information

Name: Angelo Dzakula
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: +43
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: office@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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