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HAUS SUCHT GLÜCKLICHE FAMILIE !

Ad Number: 1227896

Price: € 530,000.00

IMG_3841_DxO; 4 Room(s) House for Sale in 2020 Mariathal
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9; 4 Room(s) House for Sale in 2020 Mariathal
10; 4 Room(s) House for Sale in 2020 Mariathal
11; 4 Room(s) House for Sale in 2020 Mariathal

Object Description

Object Number: O2100153301

HAUS SUCHT GLÜCKLICHE FAMILIE !

Sie müssen nicht mehr weitersuchen!

HIER IST IHR HAUS.

In diesem Haus werden Sie sich wirklich wohlfühlen.

Unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn (3km) liegt diese Liegenschaft in der schönen verträumten Ortschaft Mariathal.

Auf dem ca. 225 m² großen Grundstück, befindet sich ein Wohnhaus, dass 2020 errichtet und 2022 fertiggestellt wurde.

Das Einfamilienhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst ca. 149 m² Wohnfläche die sich in ein großzügiges Wohnen im Verbund mit einer familiengerechten Küche-Essplatz-Planung, drei Schlafzimmern ( zwei davon mit Balkon), dazu noch jeweils ein perfekt geschnittener Schrankraum, sowie ein mit Tageslicht angelegtes Badezimmer/WC, ein extra WC, Abstellraum mit direktem Zugang in eine neu angelegte Kellerröhre runden das Raumangebot in diesem modernen Einfamilienhaus ab.

Erwähnenswert wäre auch noch der hauseigene Brunnen am Grundstück.

Beheizt wird diese Liegenschaft durch eine sparsame Luftwärmepumpe (Fußboden).

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2% exkl. USt.
Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Object Data

Mariathal, Austria
Living area in m²: 149.72
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace

Location of object: 2020 Mariathal

Contact Information

Name: Franz Pfaffstätter
Telephone: -
Mobile: +43 681 81 32 45 34
Website/URL: http://www.immo.express
Email: f.pfaffstaetter@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % exkl. 20% MwSt.
Franz Pfaffstätter

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