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Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design – Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten – Hochwertige Ausstattung uvm.

Ad Number: 1208069

Price: € 364,000.15

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 2073 Obermarkersdorf
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Object Description

Object Number: 609754

Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design – Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten – Hochwertige Ausstattung uvm.

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE.   Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant.   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM.   AUSSTATTUNGSSTANDARD:      DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM.   * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig   keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 1 (NR. 230) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 131,76M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,02M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 86,92M² die nach SÜD/OST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,01m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 42,62m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,78m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 13,93m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 334.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 364.000,00 €. Im Kaufpreis ist eine GARAGE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER 0664 41 28 427 BZW. KEVIN.GOEDEL@TEAMNEUNZEHN.AT ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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Object Data

Obermarkersdorf, Austria
Available voraussichtlich Winter 2021
Living area in m²: 131.74
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35.8
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2073 Obermarkersdorf

Contact Information

Name: Kevin Gödel
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 41 28 427
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage13@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kevin Gödel

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