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für Alle die eine Auszeit brauchen

Ad Number: 1211295

Price: € 350,000.00

Garten; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Aussenansicht; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Garten ; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Garten.; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Sommerhaus; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Badezimmer; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Küche; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Schlafzimmer ; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Schlafzimmer; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Wohnbereich ; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Wohnbereich. ; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Wohnbereich; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf
Burg Kreuzenstein; 2 Room(s) House for Sale in 2100 Leobendorf

Object Description

Object Number: 22/12182

für Alle die eine Auszeit brauchen

Ein toller Baugrund mit einem nicht winterfesten Holzblockhauses Nähe der Burg Kreuzenstein in Leobendorf steht nun zum Verkauf. Der Baugrund hat eine Gesamtfläche von 507m2 und wurde im Jahre 1998 mit einem Sommerhaus verbaut. Das bedeutet, dass so gut wie alle Anschlüsse im Haus vorhanden sind: Strom, Wasser und Kanal. Gas gibt es nicht. Das Haus wurde von der Besitzerin nur im Sommer genutzt. Sollten Sie ein neues Haus bauen wollen, steht dem nichts im Wege. Das Siedlungsgebiet "Kohlstatt" war damals als Kleingartensiedlung gewidmet und ist jetzt auf BO - Bauland mit erhaltenswerter Oststruktur gewidmet. Verbauen dürfen Sie hier folgendermaßen: Bauklasse I und II max. 70m2 verbaubar (70m2 KG, 70m2 EG, 70m2 OG, 70m2 DG) ca. 40m2 Garage 8 Meter Höhe erhaltenswerte Oststruktur Straßenabtretung beidseitig (1,5m) im Fall Veränderung Einfriedung bzw. Neubau erforderlich. ca. 457 m2 Grundstücksfläche nach Straßenabtretung. Die Abtretung wird aber nur bei Neubau oder Veränderungen an der Einfriedung schlagend. Das Grundsrück hat eine Breite von 19,5m, sowie eine Länge von 26,0m.

Object Data

Leobendorf, Austria
Available 07.02.2022
Living area in m²: 32
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Location of object: 2100 Leobendorf

Contact Information

Name: Katharina Klasan
Telephone: +43 1 890 98 33
Mobile: +43 664 39 18 279
Website/URL: -
Email: office@klasan-immobilien.at
Address: Groß-Enzersdorfer Straße, 52/1/01
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3%
Katharina Klasan

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