AKTION! Provisionsfrei für den nächsten Käufer! Heimkommen und die Natur genießen! Perfekt geplante 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit sonnigem Eigengarten in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung!
*FRÜHJAHRSAKTION*: BEIM NÄCHSTEN KÄUFER WIRD DIE VERMITTLUNGSPROVISION VOM VERKÄUFER BEZAHLT!!!
WOHNEN IM GRÜNEN BEI WIEN!
Am Ortsrand von Riedenthal stehen vier perfekt geplante und in ziegelmassiv hochwertig ausgeführte Doppelhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen und Balkonen zum Verkauf.
Die außergewöhnliche Architektur, das moderne Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Die Wohnnutzfläche beträgt zwischen ca. 107 m² und 131 m² zuzüglich Freiflächen und Gärten.
Diese Häuser bieten pure Lebensqualität sowie absolute Ruhe für Ihre Familie und sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!
Haus 4 verfügt dabei über einen ca. 76 m² großen Eigengarten inklusive insgesamt ca. 27 m² Terrasse sowie einen ca. 5 m² großen, gemütlichen Balkon. Die gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoß teilt sich in einen Technikraum mit Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie zusätzlicher Abstellfläche, ein Badezimmer mit ausreichend Platz für Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet zudem einen Zugang zum gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon, mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Zudem befindet sich an der Rückseite des Hauses ein privater und uneinsichtiger Garten mit gemütlicher Terrasse. Hier lässt sich die Natur pur genießen!
Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig):
H1 – 115 m² WFL – € 499.000
H2 – 113 m² WFL – € 399.000
H3 – 130 m² WFL – RESERVIERT!
H4 – 107 m² WFL – € 397.000
AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG (OPTIONAL): € 30.000 (inkl. Innentüren, Parkett, Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände & Armaturen, Malerarbeiten)
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.925m
Apotheke <2.925m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.800m
Kindergarten <1.100m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <2.825m
Bäckerei <2.875m
Einkaufszentrum <8.500m
SONSTIGE
Bank <2.175m
Geldautomat <2.175m
Post <2.975m
Polizei <3.850m
VERKEHR
Bus <300m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap