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Luxus Stadtvilla im Grünen

Ad Number: 1231847

Price: € 890,000.00

Essplatz; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Eingang; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Essplatz; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Vorgarten; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Vorgarten; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Stiegenaufgang; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Badezimer; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Essplatz; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Küche; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Vorzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
Stiegenhaus; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf
WC; 4 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf

Object Description

Object Number: 393

Luxus Stadtvilla im Grünen

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Stadtvilla am Rande von Wien. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und bietet 160m² Wohnfläche zuzüglich Keller, Garage und über 130m² Terrassen. Hier wurde nicht gespart und nur die beste Technik verbaut. - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Solaranlage für Warmwasser und Pool - Vorbereitung für Photovoltaik - Klimaanlage in allen Zimmern - Einbauküche mit Siemensgeräten (Dampfgarer, Einbaukaffeemaschine, Backrphr usw.) - 2 große Badezimmer - Schrankraum - Dachterrasse mit Whirlpool und Anschlussmöglichkeit einer Aussensauna - Dusche und WC auf der Dachterrasse - Aussenrollo elektr. und Fliegengitter - Alarmanlage - Biohort Gartenhütte - Pool 12x2,3m mit Wasserfall und Beleuchtung - Poolterrasse ca. 30m² - Hauptterrasse ca. 40m² - Ambientebeleuchtung im ganzen Haus - Granitstiegen mit Beleuchtung - Fitnessraum inkl. Geräten und Waschküche im Keller. In Fußnähe erreichen Sie die Nahversorger Hofer, Spar und Ströck. Ebenfalls in Fußnähe: Post, Trafik, Ärztezentrum, Bank, Friseur, Massage uvm. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Busstation, Fahrtzeit zur U1 Station ca. 6min. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Gerasdorf, Austria
Living area in m²: 161
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Air Conditioning
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 55
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2201 Gerasdorf

Contact Information

Name: Sascha Stippl
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.immodienst.at
Email: stippl@immodienst.at
Address: Donaufelderstraße 247,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Sascha Stippl

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