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Erstbezug! Helle Doppelhaushälfte in Grünruhelage

Ad Number: 1159587

Price: € 469,998.00

HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
Haus mit Garten - NESTOR Immobilien; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
Haus mit Garten - NESTOR Immobilien; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf
Haus mit Garten - NESTOR Immobilien; 4 Room(s) House for Sale in 2203 Großebersdorf

Object Description

Object Number: 1126

Erstbezug! Helle Doppelhaushälfte in Grünruhelage

::NEU::ERSTBEZUG::HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE (Haus Nr. 2) - nahe WIEN *** Erfüllen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! *** ----------------------------------------- www.immonestor.at [http://www.immonestor.at/] - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! ----------------------------------------- Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause. _Einziehen und Wohlfühlen!_ _"Aufgrund der veränderten Situation, der Covid 19 Krise und der rasant steigenden Preise im ländlichen Bereich, speziell im Wiener „Speckgürtel“, haben auch wir die Preise für einige Immobilien angepasst"_ Hard Facts/Top Features: * _++ _ Sonnige Lage, Grünlage, Ruhelage * _++ _ helle Räume * _++ _ zentral begehbar * _++ _Massivbauweise! * _++ _Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre! * _++ _Dank Bauweise geringe Energiekosten * _++ _große südseitige Garten-Terrasse - Baujahr: 2021 - Grundfläche ca. 305 m² - Garten ca. 200 m² (inkl. Terrasse) - 2 Kinderzimmer - 1 Elternzimmer (eigenes Badezimmer) - Wohnfläche: ca. 150 m² - 2 Bäder mit Fenster - 3 Toiletten - PKW-Abstellplatz: 2 im Eigentum Zum Verkauf gelangt diese schöne Doppelhaushälfte bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss in wunderbarer Umgebung in Großebersadorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Siedlung in Grünruhelage. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung durch ein Gas-Brennwertgerät beheizt! Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Abstellraum - Küche - Wohn.-Esszimmer - offene Bauweise mit der Küche - Terrasse - Garten * Die TERRASSE und der GARTEN sind vom WOHNRAUM aus begehbar und sind SÜDLICH ausgerichtet. Obergeschoss: - Zentraler Vorraum - 2 Bäder (mit Fenster) - WC (separat) - 3 Zimmer - Loggia (Süden) Kaufpreis:  NEU  € 469.998.- "schlüsselfertig" je Haushälfte (Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlußkosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen. Evt. wird von der Gemeinde eine Kanaleinmündungsabgabe verrechnet. *** Erfüllen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! *** Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.   Ich biete Ihnen einen Covid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen: Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC Mobil: 0676/ 611 52 55 [tel:06766115255] A-1220 Wien, Wagramer Straße 102 E-mail: lupu@immonestor.at Internet: www.immonestor. [http://www.immonestor.at/]at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG ??? INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m KINDER & SCHULEN Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Großebersdorf, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 150
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.73
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2203 Großebersdorf

Contact Information

Name: Igor Nikolic
Telephone: +43 676 6115255
Mobile: +43 676 6115255
Website/URL: https://immonestor.at/
Email: lupu@immonestor.at
Address: Wagramerstraße 102,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Igor Nikolic

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