• Add to Favorites
  • |
  • Print

Zweifamilienhaus im ländlichen Stil

Ad Number: 1233181

Price: € 310,000.00

Veranda; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
VZ2; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
SZ; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
WZ1; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
WZ3; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Kueche; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Essen; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
AR_bei_Kueche; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Bad; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
WC; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Hof3; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Dachboden_Neubau; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Querschuppen_Flugdach1; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Querschuppen; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf
Dachboden_Querschuppen; 5 Room(s) House for Sale in 2215 Raggendorf

Object Description

Object Number: O2100154630

Zweifamilienhaus im ländlichen Stil

Zum Verkauf gelangt hier ein Bauernhaus aus dem Jahre 1820, welches 1982 mit einem Zubau erweitert wurde.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, +436769556619

Diese Immobilie überzeugt durch sehr viel Stauraum, diverse Unterstellmöglichkeiten und einem ländlichen Charme.

Das Grundstück misst 701 m². Darauf wurde das erste Haus 1820 errichtet, 1982 wurde im Hof um eine zweite Wohneinheit mit Zentralheizung (Gas-und feste Brennstoffe), sowie Warmwasser-Solarpanele erweitert. 2010 folgte am Zubau ein Vollwärmeschutz.
Beide Wohneinheiten verbindet eine verglaste Veranda.
Für den älteren Teil bestehen keine Grundrisse der Innenwände. Doch findet man zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, sowie die Möglichkeit einer Wohnküche vor. Bad und WC sind separat.

Der angesprochene Altbau ist natürlich Teil des Kaufpreises, jedoch auf Grund von Alter und Zustand aus der Bewertung genommen. Die Tabelle der Bewertung finden Sie auf unserer Website. Der Altbau ist zum Teil sanierungsbedürftig.

Im moderneren Zubau wurde eine Speisekammer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, Vorzimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer errichtet.

Der Heizraum ist von aussen zugänglich.
Ein Flugdach für bis zu vier Autos grenzt an den offenen Querschuppen mit geräumigem Dachboden.

Das hintere Tor des Querschuppens ist die Trennung zum zweiten Grundstück. Dieses führt in den Garten des Bauernhauses. Das Grundstück ist separat zu erwerben.

Siehe:
https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100153709

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Wir bitten Sie eine eventuelle Finanzierung vor Besichtigung abzuklären. Die ImmoExpress empfiehlt unsere Partnerfirma FinanzExpress - Ansprechpartner Manuela Kebhart.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%USt
1,1% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Object Data

Raggendorf, Austria
Available 07.02.2023
Living area in m²: 130
Room(s): 5
Number of cars for parking: 4

Features

Garden
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Furnished

Location of object: 2215 Raggendorf

Contact Information

Name: Franz Zalesak
Telephone: -
Mobile: +43 699 12 25 02 60
Website/URL: http://www.immo.express
Email: f.zalesak@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Franz Zalesak

Inquire

Contact by email for object no. O2100154630, ad number 1233181 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback