Für Investoren - 2 Einfamilienhäuser - Exklusiver Neubau - Pool
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Price: € 1,598,000.00
Object Description
Object Number:
141
Für Investoren - 2 Einfamilienhäuser - Exklusiver Neubau - Pool
In Strasshof stehen 2 exklusive Neubauten in identer Ausführung als Paket zum Verkauf.
Moderne Architektur und Technik, sowie qualitativ hochwertige Materialen stehen bei diesem Projekt im Fokus.
Der Bau befindet sich bereits in den letzten Schritten der Fertigstellung.
- Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.308 m²
- Grundstücksgröße Haus 1: ca. 407 m²
- Grundstücksgröße Haus 2 mit Pool: ca. 794 m²
- Neubau - Erstbezug
- belagsfertige Ausführung
Beide Häuser sind in identer Ausführung errichtet worden:
- Wohnfläche ca. 155 m² auf 2 Ebenen
- Terrasse
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasfronten
- Garage für 2 PKW
- überdachter Eingangsbereich
- Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wohnbereich mit offener Küche, Technikraum, 1 Zimmer
- Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
- Massivbauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Kunststofffenster der Firma "Rekord" - 3-fach Verglasung
- alle Fenster mit Raffstores ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- süd-westlich ausgerichteter privater Garten
- Anschluss an den öffentlichen Kanal, Wasserleitung und Stromnetz
- nur 15 Minuten zur Stadtgrenze Wien
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 42.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
Object Data
Strasshof an der Nordbahn, Austria
Living area in m²: 155.23
Room(s): 6
Number of cars for parking: 2
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Bathroom
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 42.8
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.74
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: A
Location of object: 2231 Strasshof an der Nordbahn
PDF Documents
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