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NEUBAUPROJEKT G45a - IN EINFAMILIENHAUS RUHELAGE - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - WALDRAND

Ad Number: 981708

Price: € 388,000.00

GotheRendering; 4 Room(s) House for Sale in 2231 Strasshof an der Nordbahn
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Object Description

Object Number: 5516

NEUBAUPROJEKT G45a - IN EINFAMILIENHAUS RUHELAGE - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - WALDRAND

Das Doppelhaus ist SÜDÖSTLICH AUSGERICHTET und bezaubert durch die OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG und die RUHIGE SIEDLUNGSLAGE. Die beiden Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie BALKON, SONNENTERRASSE UND GARTEN. URBAN-LIVING mit Gemeinde-Charakter und TOLLER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG.  KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * Gesamtwohnfläche pro Einheit: 107,20m² * 3 Zimmer zw. 11,60m² und 14,62m² * 1 Bad im EG mit Dusche und WC * 1 Bad im OG mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Garten, Balkon und Terrasse * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung  * Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett * hochwertige Sanitäreinrichtungen  * großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug   * Luftwärmepumpe * gepflasterte Stellplätze  KURZINFO LAGE: * Autobus 523 - 100m entfernt * Nordbahn Bahnhof - 350 m entfernt * mit der S1 in 20 Minuten bei der U1 - Leopoldau * 20 Autominuten zur U1 Aderklaaer Straße * 5 Autominuten zur Volksschule  * Kindergarten in 9 Autominuten erreichbar * Supermarkt wie Billa, Hofer und Penny sind in 3 bis 6 Autominuten erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  KAUFPREISE UND KOSTEN ZUR ÜBERSICHT HAUS 1 = 388.000€ HAUS 2 = VERKAUFT  JEDE WOHNEINHEIT WIRD SCHLÜSSELFERTIG MIT EINEN STELLPLATZ (OHNE KÜCHE)? ÜBERGEBEN. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die FERTIGSTELLUNG des Doppelhauses ist voraussichtlich im SOMMER 2021.  ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 36 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 [tel:06643582426] ZUR VERFÜGUNG.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   NEUBAUPROJEKT G45A - IN EINFAMILIENHAUS RUHELAGE - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN  Das Doppelhaus ist SÜDÖSTLICH AUSGERICHTET und bezaubert durch die OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG und die RUHIGE SIEDLUNGSLAGE. Die beiden Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie BALKON, SONNENTERRASSE UND GARTEN. URBAN-LIVING mit Gemeinde-Charakter und TOLLER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG.  KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * Gesamtwohnfläche pro Einheit: 107,20m² * 3 Zimmer zw. 11,60m² und 14,62m² * 1 Bad im EG mit Dusche und WC * 1 Bad im OG mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Garten, Balkon und Terrasse * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung  * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * gepflasterte Stellplätze  KURZINFO LAGE: * Autobus 523 - 100m entfernt * Nordbahn Bahnhof - 350 m entfernt * mit der S1 in 20 Minuten bei der U1 - Leopoldau * 20 Autominuten zur U1 Aderklaaer Straße * 5 Autominuten zur Volksschule  * Kindergarten in 9 Autominuten erreichbar * Supermarkt wie Billa, Hofer und Penny sind in 3 bis 6 Autominuten erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  KAUFPREISE UND KOSTEN ZUR ÜBERSICHT HAUS 1 = 388.000€ HAUS 2 = VERKAUFT JEDE WOHNEINHEIT HAT EINEN STELLPLATZ, DIESER IST IM PREIS INKLUDIERT. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die FERTIGSTELLUNG des Doppelhauses ist voraussichtlich im SOMMER 2021.  ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 36 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m KINDER & SCHULEN Kindergarten <1.000m Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Strasshof an der Nordbahn, Austria
Living area in m²: 96.22
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2231 Strasshof an der Nordbahn

Contact Information

Name: Michael Hellebrand
Telephone: +43 664 35 82 426
Mobile: +43 664 35 82 426
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: michael.hellebrand@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Michael Hellebrand

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