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Luftwärmepumpe und Eigengarten - großzügige Dachterrassen - Bahnhof Nähe - 2 Stellplätze pro Haus - optimale Raumaufteilung

Ad Number: 1239232

Price: € 339,000.00

Wohnzimmer; 3 Room(s) House for Sale in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Zimmer; 3 Room(s) House for Sale in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Grundriss EG; 3 Room(s) House for Sale in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Grundriss OG; 3 Room(s) House for Sale in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Object Description

Object Number: 13318

Luftwärmepumpe und Eigengarten - großzügige Dachterrassen - Bahnhof Nähe - 2 Stellplätze pro Haus - optimale Raumaufteilung

Zum Verkauf stehen zwei EXKLUSIVE DOPPELHÄUSEr in Leopoldsdorf im Marchfelde, die jeweils aus zwei Wohneinheiten bestehen. Diese Doppelhäuser bieten insgesamt VIER WOHNEINHEITEN in einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG UND MODERNEM DESIGN. Die Häuser werden in ZIEGELMASSIVER BAUWEISE errichtet und sind mit einer LUFTWÄRMEPUMPE ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. - FUSSBODENHEIZUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE - 2 STELLPLÄTZE PRO HAUS VORHANDEN - PANORAMAFENSTER - ALARMANLAGE VORBEREITUNG Die Wohnungen verfügen über eine OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG und bieten somit genügend Platz für Familien. Die GROSSZÜGIGEN DACHTERRASSEN und der EIGENGARTEN laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.  Die PANORAMAFENSTER sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und die ELEKTRISCHEN AUSSENJALOUSIEN bieten einen angenehmen Schutz vor Sonne und Wärme. Auch an die Sicherheit wurde gedacht, denn die Häuser sind mit einer ALARMANLAGE VORBEREITUNG ausgestattet. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle und sind somit eine ideale Wahl für Familien und Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.   HAUS 2: Zum Verkauf steht eine EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜDLICHER AUSRICHTUNG und geräumige Raumaufteilung. Das Haus ist in HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND MODERNEM DESIGN gehalten und bietet ein perfektes Wohnambiente. RAUMAUFTEILUNG: - großer Vorraum  - getrennte Toilette - Abstellraum - GROSSE WOHNKÜCHE MIT CA. 32,3 M² UND ZUGANG ZUM GARTEN - Zimmer 1 mit ca. 13 m² - Zimmer 2 mit ca. 17,4 m²  - BADEZIMMER MIT FENSTER DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 339.000,- EURO BELAGSFERTIG ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON JE 10.000€ verpflichtend zu erwerben. VERMITTLUNGSPROVISION 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. OPTIONAL KÖNNEN SIE AUCH, GEGEN SEPARATE VERRECHNUNG, FOLGENDES DAZU ORDERN: - Küchenplanung und Küche  - Das Paket "Schlüsselfertig"   GERNE STEHT IHNEN HERR DANIEL STOICA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0660 3943567 ZUR VERFÜGUNG.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke <500m Arzt <7.000m KINDER & SCHULEN Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m SONSTIGE Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Leopoldsdorf im Marchfeld, Austria
Living area in m²: 87.09
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 41
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Contact Information

Name: Daniel Stoica
Telephone: +43 660 394 356 7
Mobile: +43 660 394 356 7
Website/URL: www.ringsmuth.at
Email: daniel.stoica@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Daniel Stoica

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