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ANLEGER AUFGEPASST - 2 HÄUSER MIT JE 4 WOHNEINHEITEN + 3090 m2 GRUNDSTÜCK

Ad Number: 1206671

Price: € 1,700,000.00

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Object Description

Object Number: 1167

ANLEGER AUFGEPASST - 2 HÄUSER MIT JE 4 WOHNEINHEITEN + 3090 m2 GRUNDSTÜCK

ANLEGER AUFGEPASST - 2 EINFAMILIENHÄUSER MIT JE 8 WOHNEINHEITEN! Die Liegenschaft setzt sich aus 8 WOHNEINHEITEN zusammen, davon sind alle Appartements derzeit befristet vermietet! Die zwei Mehrfamilienhäuser Baujahr 2016 ( Massivbauweise ) befinden sich nördlich von Wien, mit einer jährlichen Rendite von 3,5 % ! HAUS 1: Die einzelnen Wohnungen weisen eine Wohnnutzfläche zwischen ca. 70 m² bis 75 m² auf. Jedes Appartement verfügt über eine Freifläche  (Balkon / Garten). HAUS 2: Die einzelnen Wohnungen weisen eine Wohnnutzfläche zwischen ca. 70 m² bis 80 m² auf. Jedes Appartement verfügt ebenfalls über eine Freifläche (Balkon / Garten). AUSSTATTUNG DER EINHEITEN: * Brandschutztüre * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung / Fernwärme * Parkettböden bzw. Laminat * Rauchmelder * Fenster mit 3-fach Verglasung   Des weiteren verfügt natürlich jedes Appartement über ein PKW-Abstellplatz. DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH DERZEIT AUF € 1.700.000,- INKLUSIVE DAHINTER LIEGENDEM 3090 M2 GRUNDSTÜCK( WIDMUNG GÄRTEN, KANN ABER LAUT EIGENTÜMER IN 2 JAHREN UMGEWIDMET WERDEN)!   LAGE: Lassee ist nur lediglich 20 km (L5) von Wien entfernt, mit einer guten S-Bahn / Bus - Verbindung. In ca. 20 Minuten kann man die U1 Station ( Erzherzog Karl Straße ) erreichen. Beste Infrastruktur ist durch Schulen, Billa, Post, Apotheke, Mittelschule und diverse Nahversorger vorhanden! Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständiger Adresse inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unser Büro zu schicken. (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Robert Huber Immobilienmakler Tel.: 0664 544 0039 [tel:06645440039] E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Sichern Sie sich jetzt einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Unser Berater wird sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <5.500m Apotheke <9.000m KINDER & SCHULEN Kindergarten <4.500m Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m SONSTIGE Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Lassee, Austria
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2291 Lassee

Contact Information

Name: Robert Huber
Telephone: + 43 664 544 00 39
Mobile: -
Website/URL: www.blickfang-immobilien.at
Email: robert.huber@blickfang-immobilien.at
Address: Fockygasse 29 - 31,
1120, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Robert Huber

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